آنچه پیش از خرید کاندو باید بدانیم (۲)

ضمانت‌نامه‌های خانه های نوساز

خیلی از کاندو هاي نوساز دارای ضمانت نامه سازنده هستند.  که به وسیله یک ضمانت نامه خانه نوساز توسط شخص ثالث مورد پشتیبانی و بیمه قرار می‌گیرد.  شما به عنوان مالک کاندو هرگونه عیب و نقصی از ساختمان خود را باید گزارش کرده.  و با بازرس ضمانت نامه همکاری کنید.  برخی سازنده ها در طول نخستین سال مالکیت به طور منظم برای بازرسی ساختمان مراجعه می کنند.  اما برخی دیگر دوست دارند تمامی مشکلات را در پایان سال به بازرس ضمانت کننده بسپارند.  تا و آنها را مورد رسیدگی قرار دهد.

ضمانت نامه این خانه‌های نوساز تمامی مواردی که ممکن است از جانب شما نقض تشخیص داده شود.  را شامل نمی شود.  پس بهتر است قبل از اینکه از شخص که ضمانت‌نامه را انجام داده است.  ادعای خسارت کنید.  ببینید چه چیزهایی تحت پوشش قرار می‌گیرد.  کسانی که کماندوهای فروش مجدد را خریداری می‌کنند.  قبل از خرید باید دقت کنند.  که چه پوشش هایی از ضمانت‌نامه برای واحد آنها باقی مانده است.

واحد به طور کلی از پوشش بیمه برخوردار است. و اين پوشش شامل موارد مختلفي ميشود.

پوشش عمومی بیمه یا ملک شرکت کاندومینیوم و بندهاي ضمانت نامه

اين پوشش می تواند شامل مواردی مثل ۱۰۰ درصد هزینه تعویض اثاثیه و تجهیزات ،تمامی خطرهای عمده، مسئولیت شخصی در مقابل ادعای خسارت های وارد از جمله جسمی یا آسیب‌های به دارایی بیمه مدیران و مأموران،  در مقابل ادعایی که علیه مدیر و ماموران کاندو مطرح می‌شود ،خرابی تجهیزات موتورخانه ،ادعاهای مبنی بر سرقت پول.

بسته بیمه عمومی و بیمه ملک مالک واحد شما و بند هاي ضمانت نامه

اي بسته چه مواردی را شامل می شود ؟ مواردی مثل باز پرداخت مبالغ کسر پذیر.  مثلاً اگر واحد شما دچار آبگرفتگی شده.  و واحد بغل را نیز تخریب کرده است.  ممکن است شرکت بیمه آسیب‌های وارده به عناصر مشاع و شاید سایر واحدها را پرداخت کند.  و ضمن اینکه هزینه دیداکتیبل به عنوان مالک واحدی که باعث مشکل شده به شما بازگردانده می شود.

بيمه مسئولیت لوازم و دارایی های شخصی مثل اساسی جواهر و وسایل انبار شده در کمد، نوسازی هایی مثل تکمیل زیرزمین یا نصب کمد کابینت های نو ،ناتوانی در استفاده ،از ارزیابی میزان خسارت وقتی که بیمه شرکت نامعتبر یا ناکافی است. احتیاط واحد پوشش برای موقعی که بیمه شرکت برای سازه واحد شما کافی نیست.  اما بندهایی که راجع به بیمه‌نامه کاندوم مطرح شد در تمام نقاط کالاها یکسان نیستند.  برای اطمینان از کافی بودن پوشش باید به قوانین استان یا قلمرو ای که در آن زندگی می کنید.  مراجعه کنید.  و آن را مطالعه کنید.همچنین می توانید با یک متخصص بیمه نیز مشورت کنید.

اجاره کاندو به دیگری مجاز است یا نه؟

برخی از خریداران واحد را به این منظور خریداری می‌کنند.  که آن را برای سرمایه‌گذاری استفاده کرده.  و به شخص دیگری اجاره دهند.  بیشتر کاندوها چنین اجازه‌ای ندارند.  و شما باید با بررسی اسناد حاکم بر ملک متوجه شوید.  که آیا قوانین استان و قلمرو آنجا این اجازه را به شما می دهد یا نه.  همچنین باید با مدیر ملک صحبت کنید.  که چند درصد از افراد ساکن در ساختمان مالک و چند درصد مستاجر هستند.

در برخی از کاندوها بخش بزرگی از واحد اجاره داده میشود.  پس ممکن است در این کاندومینیوم ها از حس تعلق به کامیونیتی و امنیت و غرور مالکیتی خبری نباشد.  و شما بتوانید واحد خود را به راحتی اجاره بدهيد. علاوه بر آن مالکان غایب ممکن است به اندازه مالکانی که در آنجا زندگی می‌کنند.  برای نگه داری و تعمیرات ساختمان اولویت قائل نشوند.  به همین دلیل بسیاری از مالکان ساختمان ها اجازه اجاره واحدهای دیگر را نمی‌دهند.

در مورد شارژ كاندو چه ميدانيد؟

تورنتو شهري جوان پسند