راه های اجاره خانه در کانادا

حالا که به این مرحله رسیده اید که دقیقا مشخص نموده اید که به چه وسیله و از طریق چه روشی می خواهید به کانادا مهاجرت کنید، شما باید به محل اقامت خود در این کشور نیز فکر کنید. وجود یک سقف بالای سرتان تنها در صورتی ساده و بی دردسر خواهد بود که از قبل برنامه ریزی و به خوبی تحقیق کرده باشید. زمانی که از اقامت و خانه در کانادا صحبت می شود، گزینه های بسیاری وجود دارد. از اجاره های کوتاه مدت گرفته تا انواع اجاره خانه و آپارتمان. در این بخش هر چیزی که باید درباره اجاره خانه در کانادا بدانید را در اختیارتان قرار می دهیم.

مدارک لازم برای اجاره خانه در کانادا

بیشتر صاحبخانه ها قبل از این که تصمیم بگیرند تا خانه را به شما اجاره بدهند، دوست دارند اطمینان حاصل کنند که آیا شما توانایی پرداخت اجاره ماهانه سر وقت را دارید و می توانید از پس هزینه های چنین خانه ای بر بیایید یا خیر. به این منظور آن ها چنین مدارکی را از شما درخواست می کنند:

• نامه از کارفرما که دربردارنده جزئیات حقوق شما می باشد

• اظهارنامه بانکی با پس انداز کافی که چند ماه اجاره را تامین می کند

• منابع و مدارکی از صاحب خانه های قبلی

بیشتر آپارتمان ها و خانه هایی که در کانادا برای اجاره وجود دارند، به یک پیش پرداخت مساوی با حداقل نیمی از اجاره یک ماه نیاز دارند. اگر به عنوان یک شخص خارجی خانه ای را در این کشور اجاره می کنید، به یاد داشته باشید که برخی از صاحبخانه ها ممکن است به ضامن نیز نیاز داشته باشند. این فرد باید دارای مدارک کانادایی باشد.

اجاره نامه شما نیز معمولا انتظارات شما به عنوان مستاجر و قوانینی که باید رعایت کنید را مشخص می نماید. یک اجاره نامه معمولا شامل این موارد است:

• هر دو نام مستاجر و صاحبخانه، آدرس و اطلاعات تماس

• مدت زمان اجاره

• مبلغ اجاره ماهیانه و موعد سررسید

• پرداخت قبوض خدماتی(برای مثال سیستم گرمایشی، آب، برق)، البته در صورتی که این هزینه ها شامل مبلغ اجاره نشود.

• شرایط برای فسخ اجاره نامه

• اطلاعات افزایش اجاره (چه زمانی صاحبخانه می تواند مبلغ اجاره را افزایش دهد و چه میزان؟)

• مبلغ پیش پرداخت و شرایط آن

اجاره نامه شما یک سند قانونی است که اطمینان حاصل می کند شما همه چیز را به طور تمام و کمال خوانده اید و آن را قبل از امضا کردن خوب درک نموده اید. اجازه دهید یک وکیل نیز نگاهی به اجاره نامه تان بیاندازد تا از همه چیز مطمئن شوید. زمانی که شما اجاره نامه را امضا نمودید، باید پیش پرداخت اجاره را بپردازید. با فرض این که هیچ خسارتی به ملک مورد نظر وارد نکرده اید، پس از تخلیه در پایان قرارداد، این مبلغ به شما بازگردانده می شود.

محله های مناسب برای اجاره خانه در کانادا

زمانی که تمام کارهای مهاجرت خود به کانادا را انجام دادید، بهتر است پیشاپیش خوب به وضعیت اقامت و اسکان خود در این کشور فکر کنید. در هر صورت مراقب کلاهبردارهای اینترنتی باشید که برای ملک و خانه ای که اصلا وجود خارجی ندارد، از شما درخواست پيش پرداخت می کنند. در ادامه به شهرهایی از استان کانادا نگاهی می اندازیم که می توانید در آنجا خانه ای برای خود اجاره کنید، به این ترتیب آمادگی لازم و اطلاعات کافی در این زمینه را به دست می آورید.

1. ونکوور

 اگر برای اجاره نشینی مرکز شهر ونکوور را را انتخاب می کنید، می توانید یک واحد مناسب با بودجه ی خود را پیدا کنید. اگرچه کرایه در این شهر بالا است، اما اگر خوب بگردید حتما می توانید آپارتمان های مقرون به صرفه ای را در مرکز شهر بیابید. مزایای زندگی در ونکوور این است که شما به منطقه تجاری نزدیک هستید و این به این معنی است که مرکز خرید و مناطق تفریحی نیز نزدیک شما قرار دارند.

کرایه یک آپارتمان یک خوابه در ونکوور چیزی حدود 2000 دلار به صورت ماهیانه می باشد. اما باز هم می توانید در بخش های غربی مرکز شهر ونکوور کرایه های مقرون به صرفه تری را پیدا کنید.

2. تورنتو

کیفیت زندگی در تورنتو بسیار بالا می باشد و اگر در نظر دارید تا تنهایی در این شهر زندگی کنید باید برای کرایه ماهانه، چیزی حدود 1500 تا 1600 دلار برای یک واحد مجردی بپردازید.

دانشجوها ممکن است منطقه the Annex را ترجیح دهند، زیرا به دانشگاه تورنتو بسیار نزدیک است. خانه های قدیمی و غذاخوری های موجود در این منطقه نیز از نظر بودجه دانشجویی مناسب هستند. کتاب فروشی های زیادی در این جا وجود دارد و هم چنین این منطقه به ایستگاه های مترو نزدیک می باشد.

منطقه Roncesvalles نیز به دلیل مغازه ها و رستوران هایی که دارد یک منطقه مناسب در نظر گرفته می شود که البته هزینه اجاره خانه در این جا بسیار مقرون به صرفه است.

برای کسانی که زندگی شهری را ترجیح می دهند، منطقه King West بهترین انتخاب است. شما می بایست برای کرایه یک آپارتمان یک خوابه در این منطقه، چیزی حدود 1600 به بالا بپردازید.

3. کلگری

کلگری به شهر آمریکایی ها در کانادا مشهور می باشد، زیرا خصوصیت هایی مانند قوانین اجتماعی، تنوع فرهنگی و غیره آن شبیه به آمریکا است. در این شهر فعالیت های سرگرم کننده ای در فضای باز و بسیاری از جاذبه های هنری و فرهنگی را خواهید دید. میزان جرم جنایت در این شهر پایین است، مالیات کمتری دارد و از سیستم حمل و نقل عمومی سطح بالایی برخوردار است. شما در این شهر فرصت های شغلی بسیاری را در زمینه امور مالی، نفت و گاز، کشاورزی، مراقبت بهداشتی و غیره خواهید یافت.

4. ادمونتون

میزان جرم و جنایت پایین و ثروت زیاد در محله های جنوب و جنوب غربی ادمونتون موجب شده است برای اسکان خانواده و برای افرادی که به کانادا مهاجرت می کنند، امن در نظر گرفته شود. مرکز شهر ادمونتون، یکی از شلوغ ترین بخش های این شهر می باشد. برای کسانی که خواهان یک منطقه هنری و مکان خوبی برای زندگی هستند، ممکن است منطقه Old Strathcona انتخاب خوبی باشد که ساکنین و توریست های بسیاری را به دلیل جاذبه های هنری، مرکز خرید و نزدیکی به دانشگاه آلبرتا، به خود جذب می کند. کرایه برخی از آپارتمان های یک خوابه در ادمونتون کمتر از 1000 دلار در ماه هزینه بر می دارند.

5. مونترال

مونترال دارای سیستم حمل و نقل عمومی برای ساکنین این منطقه می باشد. در منطقه Griffin Town می توان اقامتگاه های مقرون به صرفه ای در ساختمان های قدیمی نزدیک به Lachine Canal پیدا کرد. بیشتر خانواده های جوان زندگی خود را در منطقه Lachine آغاز می کنند، زیرا ملک و اجاره در این جا مقرون به صرفه می باشد. در این جا مدارس دولتی بسیاری وجود دارد که برای جوامع فرانسوی و انگلیسی زبان مناسب هستند.

6. اتاوا

اگر در حال تحقیق برای مهاجرت به کانادا هستید، مطمئنا مهاجرت و نقل مکان به اتاوا را از ذهن خود گذرانده اید. این شهر پایتخت کانادا است و از نظر هزینه زندگی مقرون به صرفه و صحنه های پر جنب و جوش خود مشهور می باشد. در این جا هتل ها، آپارتمان ها و خانه های کاندو بسیاری وجود دارد. منطقه Alta Vista خانه های ارزان تری دارد که به مهاجران تجربه اقامت لذت بخشی می دهد. امکانات رفاهی در این جا شامل مدارس، دسترسی به مسیرهای دوچرخه سواری و بیمارستان ها می شود.

قیمت اجاره خانه در کانادا

بر اساس وب سایت PadMapper.com، شهر ویندزور، در مقایسه با 24 شهر بزرگ در سراسر کانادا، به عنوان دارا بودن کمترین نرخ اجاره خانه در این کشور شناخته شد. حداقل اجاره خانه در ویندزور به صورت ماهیانه، 750 دلار کانادایی برای یک خانه یک خوابه و 990 دلار کانادایی برای یک خانه دو خوابه می باشد.

سایر شهرهای اصلی پیشنهادی بر اساس نرخ مقرون به صرفه اجاره خانه عبارتند از:

به طور کلی اگر می خواهید مبلغ اجاره خانه در کانادا را بدانید، در این جا میانگین هزینه های اجاره در سراسر کشور را مشاهده می کنید:

روش های اجاره خانه در کانادا

خانه هایی کانادایی در هر نوعی از آپارتمان گرفته تا دوبلکس و کاندومینیوم و غیره به سه صورت اجاره داده می شوند: کوتاه مدت، میان مدت و بلندمدت.

اجاره کوتاه مدت

در این روش معمولا خانه برای روزها و هفته ها اجاره داده می شود. این نوع روش اجاره خانه، برای افرادی مناسب است که نیاز به اقامت کوتاه مدت دارند. هدف این گونه اجاره ها درست مانند هتل ها می باشد و مناسب افرادی است که به تعطیلات می آیند، سفر کاری دارند، برای ملاقات خانواده وارد کانادا می شوند، جشن و عروسی در پیش دارند و غیره.

اجاره میان مدت

معمولا به یک دوره چند ماهه گفته می شود. این نوع اقامت برای افرادی است که نیاز به سکونت نیمه دائمی دارند و قرار این نیست این اقامت جنبه دائمی داشته باشد. برخی از مثال ها در این زمینه می تواند شامل ماموریت کاری موقت، تعطیلات طولانی (برای مثال تعطیلات تابستان)، انتظار برای ساخت یک خانه جدید و غیره باشد.

اجاره بلند مدت

این نوع اقامت برای کسانی مناسب است که قصد دارند برای مدت زمان طولانی و چند سال در یک منطقه زندگی کنند.