قوانین فروش خانه ای که مستاجر در آن ساکن است (۲)

مقررات عکس گرفتن از خانه ای که مستاجر در آن ساكن است

اين مقررات نيز شبیه مقرراتی که هنگام نشان دادن خانه باید رعایت کنیم می باشد.  و صاحبخانه و املاک حق دارند.  از ساختمان اجاره‌ای عکس بگیرند. اما برای این کار باید حداقل ۲۴ ساعت قبل به مستاجر را اطلاع دهند.  و زمان عکسبرداری از ۸ صبح تا ۸ شب می باشد.  از قبل اطلاع می دهند تا مستاجر بتواند عکسها، پوسترها، و مدارک خود را از خانه بردارد.  بنگاه املاک و صاحب خانه می توانند عکس را روی سایت یا بروشورهای تبلیغاتی منتشر کنند.  هنگامی که تاریخ قرارداد با مستاجر به پایان رسید و خود به خود به اجاره ماهی خانه تبدیل می‌شود و توافق دیگری منوط به صلاحدید مستاجر و صاحبخانه است.

آیا تمیز کردن ملک برای نشان دادن به خریداران بالقوه را از وظایف مستاجر است؟

نمی توانیم مستاجر را به علت اینکه مالک ملک را فروخته یا قصد فروش دارد.  از خانه قبل از پایان یافتن قرارداد بیرون کنیم.  مستاجر لازم است بداند که باید خانه را به خریداران بالقوه نشان دهد.  و باید در حد معقولي خانه را تميز نگه دارد.  ولی صاحب خانه نمی تواند از او بخواهد برای نشان دادن به مردم آن را تمیز کند.

فروختن ملک قبل از پایان قرارداد اجاره شامل رعایت چه مقررات هايي می شود ؟

اول اینکه صاحب خانه باید اطمینان حاصل کند.  که هنگام فروش ملک به مالک جدید با قرارداد با مستاجر فعلی مشکلی ندارد.  و اینکه صاب خانه نمی تواند از قانون تبعیت نکرده و قبل از پایان قرارداد مستاجر را به خاطر فروش خانه از خانه بیرون کند.  وقتی که مدت قرارداد با مستاجر به پایان رسید چنانچه خریداری پیشاپیش مستاجر را به رسمیت نشناخته باشد.  یا خودش بخواهد در خانه ساکت شود.  باید اخطاریه ای ۶۰ روزه به مستاجر برای تخلیه خانه بدهد.

بابت چه نکاتی مستاجر میتواند از صاحبخانه ادعای خسارت کند؟

اگر صاحبخانه به دروغ و با ترفندهای مستاجر را از خانه بیرون کند.  و به دروغ به او بگوید خودم می خواهم در خانه ساکن شوم ولی بعد از تخلیه خانه نرود و آن را برای فروش بگذارد.  این کار غیرقانونی است.  اگر چنین کاری رخ دهد مستاجر میتواند درخواست غرامت کند.  بابت اسباب کشی و اختلاف هزینه اجاره خانه.

وقتی صاحبخانه قصد تعمیر یا نوسازی خانه را دارد تکلیف مستاجر چیست؟

صاحبخانه می داند که اگر بخواهد ملک را برای فروش بگذارد.  بهتر است آن را نوسازی و تعمیر کند.  اما چنانچه این نوسازی و تعمیر به اخذ مجوز ساخت نیاز داشته باشد.  تا واحد اجاره‌ای خالی نشده باشد نمی‌تواند این کار را انجام دهد.  و باید اخطاریه ای ۱۲۰ روزه به مستاجر بدهد و مستاجر می داند که بعد از پایان تعمیرات می‌تواند به خانه بازگردد.

روز پرچم كبك

كالج هاي فني حرفه اي كانادا