یک مستأجر در نیوبرانزویک می‌گوید که به خاطر شکایتش درباره افزایش ۶۵ درصدی اجاره، تحت فشار برای ترک خانه خود قرار گرفته است، اما صاحب‌خانه می‌گوید که قربانی یک حکم ناعادلانه کمیسیون مستأجر و مالک شده است که مانع استفاده او از واحد برای اسکان خانواده‌اش می‌شود.

جاناتان کینگ و صاحب‌خانه‌اش، آشمین گولاب، طی یک سال گذشته درگیر اختلافی شدید بوده‌اند که شامل اطلاعیه افزایش اجاره، تلاش ناموفق برای اخراج و ادعای نیاز واحد برای اسکان مادرشوهر گولاب است.

کینگ که در چیپمن زندگی می‌کند، می‌گوید گولاب تلاش دارد او و همسرش را از خانه‌ای با اجاره مقرون‌به‌صرفه بیرون کند تا از سقف افزایش اجاره نیوبرانزویک دور بزند و انتقام شکایت قبلی او درباره اطلاعیه نادرست تغییر قرارداد را بگیرد.

گولاب از سوی دیگر می‌گوید که او و خانواده‌اش قربانی حکم کمیسیون شده‌اند و زمان‌بندی برنامه‌هایشان برای نقل مکان از انتاریو به خانه‌ای که در ۲۰۲۴ خریده‌اند، بد پیش آمده است.

افزایش اجاره و شروع مناقشه

کینگ از اوت ۲۰۲۰ در این خانه دوخوابه زندگی می‌کند. این خانه و سه ساختمان دیگر شامل هفت واحد در آگوست ۲۰۲۴ به گولاب و همسرش فروخته شد.

او می‌گوید در همان ماه اطلاعیه‌ای دریافت کرده که ۶۰ روز قبل از تغییر قرارداد برای حذف هزینه برق داده شده است. سپس چند روز بعد، در اول سپتامبر ۲۰۲۴، اطلاعیه افزایش اجاره به او و همسایگانش داده شد: اجاره او قرار بود از ۷۲۷ دلار به ۱۲۰۰ دلار در ماه برسد.

کینگ با دفتر روابط مستأجر و مالک برای ابطال این اطلاعیه‌ها تماس گرفت و در نوامبر همان سال متوجه شد که اطلاعیه تغییر قرارداد غیرقانونی بوده است زیرا باید ۹۰ روز قبل داده می‌شد. سه روز بعد، مدیر ملک گولاب به او اطلاع داد که قرارداد از اول مارس ۲۰۲۵ پایان می‌یابد، با این دلیل که مالک یا خانواده نزدیک او قصد سکونت در واحد را دارند.

کینگ این اطلاعیه را نیز به کمیسیون مستأجر و مالک اعتراض کرد و در فوریه ۲۰۲۵، دفتر مربوطه اعلام کرد که این اطلاعیه به نظر می‌رسد در پاسخ به شکایت قبلی او صادر شده و انتقامی است.

ادامه مناقشه و تلاش‌های جدید برای اخراج

در سپتامبر، تلاش‌ها برای پایان دادن به قرارداد کینگ دوباره آغاز شد و دو اطلاعیه صادر شد. کینگ دوباره به دفتر مستأجر و مالک اعتراض کرد و دوباره این اطلاعیه‌ها باطل شد، زیرا طبق قانون، نمی‌توان ظرف یک سال پس از شکایت مستأجر علیه صاحب‌خانه، اطلاعیه پایان قرارداد صادر کرد.

با این حال، در اول دسامبر، درست پس از پایان این بازه یک ساله، کینگ اطلاعیه چهارم را دریافت کرد که او و همسرش باید تا ۲۸ فوریه ۲۰۲۶ خانه را ترک کنند. کینگ می‌گوید این اقدام نیز به نظرش انتقامی و حتی آزاردهنده است.

توضیح صاحب‌خانه

گولاب و همسرش می‌خواستند خانه‌ای در نیوبرانزویک برای خود و مادرشوهر گولاب داشته باشند. او می‌گوید خانه‌ای که سال گذشته خالی شد، نیاز به تعمیرات گسترده دارد و آن‌ها مجبورند برای مدیریت آن به واحد دیگر نقل مکان کنند.

او می‌گوید افزایش اجاره برای سایر مستأجران در سپتامبر انجام شد و به او این امکان داده شد که اجاره کینگ را هم افزایش دهد تا در شرایط پیچیده بازار، هزینه‌ها پوشش داده شود.

مستأجر به حفره‌های قانونی اشاره می‌کند

کینگ با وجود همدردی با گولاب درباره فوت پدرشوهرش، به روند داستان شک دارد. او می‌گوید این وضعیت نشان می‌دهد که صاحب‌خانه‌ها می‌توانند از سقف افزایش اجاره سه درصدی دور بزنند، چون این سقف شامل تغییر مستأجران نمی‌شود.

او اضافه می‌کند که دفتر مستأجر و مالک هیچ سیستمی برای اطلاع‌رسانی خودکار درباره اطلاعیه‌ها ندارد و این مستأجر است که باید شکایت کند. به گفته کینگ، "سقف سه درصد شروع خوبی است، اما این حفره‌ها را در نظر نمی‌گیرد و ما امیدواریم با ACORN این مشکل رفع شود."

منبع خبر