تغییر قیمت مسکن در شهرهای مختلف کانادا

تغییر قیمت مسکن در شهرهای مختلف کانادا

در شهرهای ونکوور و کلگری قیمت خانه های لوکس تغییر یافته و  کاهش یافته است.  اما در شهرهای بزرگ تر  این قیمت ها رو به افزایش است.  و در ۱۲ ماه گذشته قیمت مسکن در اتاوا و مونترال افزایش یافته است.  به گزارش سی تی وی نیوز بر گزارش جدید Royal LePage  در ۱۲ ماه گذشته قیمت مسکن در اتاوا و مونترال افزایش یافته است.

اما در شهرهای غربی کانادا  خانه‌ها و آپارتمان‌های قیمت ها رو به کاهش بوده است.  و به شدت افت کرده است.  مشاور مسکن در ونکوور به نام جیسون سوپراویج، میگوید.  دو سال گذشته قیمت مسکن در سراسر کشور رو به کاهش بوده است.  قیمت خانه های لوکس در بریتیش کلمبیا با ۶.۷ درصد کاهش به قیمت ۵.۴ میلیون دلار رسید.  قیمت کاندو به حدود ۲.۴ میلیون دلار با ۴.۴ درصد کاهش رسیده است.

با وجود اینکه در سال گذشته در ونکوور بازار مسکن رو به کاهش بود.  اما هنوز هم این شهر درصدر بالاترین قیمت مسکن در کانادا و جهان قرار دارد.  می توان طبق بررسی های بین المللی گفت که بازار مسکن ونکوور گران قیمت ترین بازار سطح جهان است.

قیمت املاک لوکس به نسبت خانه های متوسط ۳ برابر است.  اما در شهرهای بزرگ مانند ونکوور  و مونترال و تورنتو و کلگری ۴ است.  یعنی قیمت خانه های لوکس ۴ برابر قبمت خانه های متوسط است.

اما افزایش قیمت مسکن در شهرهای بزرگ چگونه است؟

همانطور که گفتیم قیمت خانه های لوکس در شهرهایی مثل ونکوور کاهش پیدا کرده است.  اما در بقیه شهرها این قیمت رو به افزایش است.  و علت این افزایش شکافی است.  که بین عرضه و تقاضا ایجاد شده.  و این شکاف باعث افزایش تقاضای خریداران و کاهش فروش خانه و در نتیجه افزایش قیمت مسکن شده است. همانطور که مشخص است کاهش قیمت خانه‌های لوکس به معنای کاهش دارایی صاحبان این خانه‌ها است.

اما این خبر برای همه بد نیست.  کسانی که تا به حال موفق به خرید خانه دلخواه خود نشده‌اند.  می‌توانند از این فرصت استفاده کنند و با قیمت پایین خانه مورد علاقه خود را پیدا کنند.  قیمت خانه های لوکس حتی تا ۴۰ درصد نیز افت داشته است.

اما این اقت در شهر کلگری چقدر بوده.؟ در ۱۲ ماه گذشته به رقمی بالغ بر این ۱.۹۵ میلیون دلار با ۱۵ هزار دلار کاهش نسبت به سال قبل رسیده است.

در شهری مثل مونترال قیمت متوسط تغییر یافته و همچنان رو به افزایش است.  و درصد این افزایش ۸.۵ بوده است.  در تورنتو نیز این افزایش ۱.۲ درصد و در اتاوا  ۲.۷ درصد بوده است.

روند واکسیناسیون در کبک

درآمد دلاری از بورس کانادا