کاهش قیمت مسکن در بحبوحه افزایش ناگهانی عرضه

یکی از بانک های بزرگ کانادا پیش بینی کرده است که در بحبوحه افزایش ناگهانی عرضه در برخی از بازارهای املاک و مستغلات، با کاهش شدید قیمت مسکن مواجه خواهیم شد.

تی دی بانک روز چهارشنبه پیش بینی خود را منتشر کرد و کاهش 10 درصدی قیمت مسکن را از سه ماهه سوم تا اوایل سال آینده پیش بینی کرد. همچنین پیش بینی شده است که در ماه سپتامبر، این کاهش به پنج درصد می رسد.

اقتصاددانان دلیل این تغییر را دو چیز دانستند، یکی افزایش بازده اوراق قرضه و دیگری، کاهش «بیش از حد انتظار» فروش در بازارهای مسکن بریتیش کلمبیا و انتاریو.

نسبت فروش املاک انتاریو به خانه های فروشی از 63 درصد در ماه می به 39 درصد در اکتبر کاهش یافته است. افزایش ناگهانی عرضه تا حد زیادی عامل تشدید این نسبت شده است.

به روز رسانی تی دی بانک پس از آن منتشر شد که انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) هفته گذشته اعلام کرد که بازارهای بزرگ مسکن کانادا شاهد «کاهش قابل توجه» فروش املاک در ماه اکتبر بوده اند. این انجمن اعلام کرد، فروش خانه در ماه اکتبر نسبت به ماه قبل 5.6 درصد کاهش داشته است.

تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا روز چهارشنبه گفت «تقاضای زیاد» که به تورم دامن می زند، از بین رفته است. مرکز آمار کانادا نیز روز سه شنبه گزارش داد که سرعت تورم سالانه به شدت کاهش یافته و به 3.1 درصد در ماه اکتبر رسیده است که نسبت به 3.8 درصد ماه قبل و 8.1 درصد جون 2022، کاهش یافته است.

بانک مرکزی در دو تصمیم اخیر خود نرخ بهره را در پنج درصد ثابت نگه داشته و تصمیم نهایی خود در مورد نرخ بهره را در 6 دسامبر اعلام خواهد کرد.

منبع خبر