محله های ارزان قیمت تورنتو برای اجاره خانه

اين روز ها قيمت خانه هاي اجاره اي در بسياري از شهر ها از جمله تورنتو افزايش سرسام آوري داشته است. اين مسئله شرايط را براي كساني كه حقوقشان اجازه پرداخت اجاره بيشتر را به آنها نمي دهد يا اين كه مي خواهند در هزينه هاي خود صرفه جويي كنند تا به زودي خودشان بتوانند صاحب خانه شوند، سخت كرده است.

با وجود اين هنوز مي توان سراغ مناطقي در تورنتو رفت كه هزينه اجاره خانه در آنها پايين تر است.

سالهاست كه قيمت مسكن در كلان شهر تورنتو سر به فلك كشيده است. به همين دليل بسياري از خريداران احتمالي مسكن از اين بازار جا مانده اند و مجبور شده اند براي مدتي طولاني تر از آنچه فكر مي كردند اجاره نشين بمانند.

در حال حاضر، ميانگين اجاره براي يك واحد تك خوابه در تورنتو ٢ هزار و ٣٠٠ دلار است كه مبلغ بسيار بالايي به حساب مي آيد. با وجود اين هنوز هم مناطق زيادي در سراسر شهر تورنتو وجود دارد كه در آن مي توانيد يك خانه خوب با قيمت معقول براي اجاره پيدا كنيد.

انواع اجاره آپارتمان در تورنتو

• اجاره رسمي

• اجاره خصوصي

• اجاره كوتاه مدت

در ادامه هشت نمونه از بهترين محله هاي شهر تورنتو را معرفي مي كنيم كه هزينه اجاره خانه در آنها، كمتر از ميانگين اجاره مسكن در تورنتو است.

محله Guildwood village

اين منطقه يكي از مناطق زيباي شهر است و چشم انداز هاي طبيعي بسيار زيبايي دارد و براي كساني ايده آل است كه دنبال سبك زندگي گره خورده با طبيعت و فضاي بيرون از منزل هستند. ميانگين هزينه اجاره مسكن در اين منطقه، ماهانه 950 دلار است.

محله weston

منطقه weston در انتهاي شمال غربي شهر تورنتو قرار دارد. اين منطقه بين بزرگراه highway 401 در شمال و خيابان eglinton Ave در جنوب، خيابان jane St در شرق و humber river در غرب قرار گرفته است. ميانگين اجاره ماهانه در اين منطقه 975 دلار است.

محله black creek

اين منطقه در محله هاي jane و finch قرار دارد و يك كاميونيتي متنوع از نظر مليت ساكنان است. اين محله از تورنتو در بين خانواده ها بسيار محبوب است چون هزينه هاي اجاره مسكن در آنجا نسبت به ساير مناطق مسكوني مشابه آن، بسيار ارزان تر است. به طور ميانگين هزينه اجاره در اين محله ماهانه 1,011 دلار است.

محله rexdale

در اين محله مكان هاي تفريحي زيادي از جمله woodbine و racetrack وجود دارد. هزينه اجاره مسكن در اين محله نسبتا ارزان است و ميانگين اجاره ماهانه در آن 887 دلار است.

محله east york

اكثرا اين محله را به دليل بالا رفتن سن جمعيتش مي شناسند. با اين حال خانواده هاي جوان تر درحال نقل مكان به اين محله هستند و يكي از دلايل اين مسئله، پايين بودن هزينه اجاره مسكن است. ميانگين اجاره در اين محله ماهانه 1,082 دلار است.

محله scarborough city center

اين محله فرصت هاي شغلي زيادي براي ساكنانش دارد. اين محله يكي از مهم ترين مناطق تجاري در كلان شهر تورنتو است و نسبت به موقعيتي كه دارد هزينه اجاره مسكن در آن، نسبتا پايين است. ميانگين اجاره در اين محله ماهانه 1,067 دلار است.

محله mimico-new toronto

اين منطقه تا مركز شهر فاصله كوتاهي با اتوبوس يا مترو دارد و يكي از محله هاي شلوغ در انتهاي غربي شهر است. در اين منطقه انواع خانه ها از جمله خانه هاي مستقل، خانه هاي شهري، کاندو و آپارتمان پيدا مي شود. ويژگي مثبت ديگر اين محله اين است كه فضاي سبز زيادي در آن وجود دارد. ميانگين هزينه اجاره مسكن در اين محله ماهانه 821 دلار است.

محله keelesdale-eglinton west

در اين محله ساكنان اين فرصت را دارند تا از صحنه هاي پر جنب و جوش خيابان eglinton لذت ببرند. انواع متنوع املاك و مستغلات از جمله خانه هاي ييلاقي، خانه هاي دو طبقه، کاندو و آپارتمان در اين منطقه وجود دارد. ساكنان اين محله از پايين ترين اجاره هاي اين شهر بهره مي برند و ميانگين هزينه اجاره مسكن در اين محله ماهانه 897 دلار است.

پرداخت اجاره در تورنتو

معمولاً در روز اول هر ماه باید اجاره را به صاحب‌خانه، سرپرست یا مدیر دارایی خود بپردازید. می‌توانید اجاره خود را از روش هاي زير پرداخت کنید:

• به صورت نقدي

• چك تاريخ دار

بسیاری از صاحب‌خانه‌ها درخواست 12 چک با تاریخ اول هر ماه برای 12 ماه آینده دارند. بسیاری از صاحب‌خانه‌ها برای ماه اول و آخرین ماه از شما درخواست تأییدیه می‌کنند. حتماً از صاحب‌خانه خود رسید دریافت کنید و آن را به‌ عنوان اثبات پرداخت نگه‌ داريد. در بعضی از مکان‌ها، اجاره شما ممکن است شامل برخی یا تمام خدمات شما باشد. اگر آن‌ ها جزوی از اجاره شما نیستند، باید خود این قبض‌ها را پرداخت کنید. در بیشتر مناطق، صاحب‌ خانه شما قبل از افزایش اجاره شما، باید 90 روز قبل به شما اعلام کند. معمولاً صاحب‌ خانه ها می‌توانند اجاره شما را فقط سالی یک‌بار افزایش دهند. قبل از تخلیه آپارتمان، باید دو یا سه ماه زودتر به صاحب‌ خانه خود اطلاع دهید البته این به استان یا قلمرویی که شما در آن زندگی می‌کنید بستگی دارد. واحد اجاره را در همان شرایطی قرار دهید که هنگام ورود به آنجا نقل‌ مكان کردید. اگر این کار را نکنید، صاحب‌ خانه ممکن است از ودیعه برای تامین خسارات احتمالی استفاده کند.

نكاتي كه بايد بدانيد

عموما صاحبین ملک وظایف زیر را به عهده دارند:

• جمع آوری اجاره بها

• حفظ مسکن در بهترین حالت و امنیت

• فراهم آوری تمامی موارد مورد نیاز مستاجرین ( ذکر شده در قرارداد ) :

            _اجاق گاز

            _وسیله گرمایشی

            _یخچال

به عنوان مستاجر، شما می بایست:

• تمام مبلغ اجاره خود را در زمان مقرر پرداخت نمایید.

• خانه را تمیز نگه داشته و از آن به خوبی مراقبت نمایید

• در زمان تعمیر هر وسیله با صاحب ملک تماس بگیرید.

• جهت انجام تعمیرات به صاحب ملک یا مدیر اجازه ورود به ملک را بدهید.

• چنانچه مایل به جابه جایی هستید، اجازه بازدید از ملک را به متقاضیان بعدی بدهید.

• صاحبین ملک می بایست پیش از ورود به ملک، مستاجر را آگاه سازند.

• چنانچه با صاحب ملک خود مشکل دارید، با مقامات مربوطه استان اقامت خود تماس حاصل فرمایید.

سايت هايي كه به شما مي تواند كمك كند:

سایت RENT SEEKER

این وب سایت نه تنها آپارتمان اجاره ای و انواع مختلف واحد ها در تورنتو را نشان می دهد بلکه سه مورد از جزئیات هر واحدی که شما جستجو می کنید را برجسته می کند و شما می توانید از طریق عکس، نقشه آپارتمان و دیگر جزئیات، گزینه های مورد علاقه خود را انتخاب کنید.

سایت TORONTO RENTALS

فیلتر های جستجو بر اساس محدوده قیمت ، نوع ملک ، اتاق خواب ها ، حمام ها ، مبله / غیر مبله و حتی دوستدار حیوانات خانگی بودن در دسترس هستند. در این سایت شما می توانید صدها واحد را به صورت لیست یا فرمت نقشه جستجو کنید

سایت CONDOS.CO

کسانی که به دنبال اجاره آپارتمان هستند ، این وب سایت می تواند به آنها کمک کند که جستجوی خود را بر اساس منطقه مورد نظر محدود کنند و به دنبال واحد در همان محل باشند .

مدارک احتمالی مورد نیاز برای اجاره خانه

• یک نامه از کارفرمای کنونی یا آخرین کارفرما که درآمد سالیانه شما را نشان دهد.

• اظهارنامه بانکی که نشان دهد شما به اندازه اجاره بهای چند ماه سپرده دارید.

• نامه ارجاع از جانب مالکین قبلی.

بسیاری از مالک ها ترجیح میدهند مدارک کانادایی از شما دریافت کنند که این مسئله برای افرادی که تازه به این کشور مهاجرت کرده اند می تواند مشکل ساز باشد. با این وجود افراد زیادی وجود دارند که مشکلی با اجاره دادن خانه یا آپارتمان خود به افراد تازه وارد ندارند. بنابراین اگر ابتدای کار موفق به یافتن یک ملک نشدید هم چنان به جست و جوی خود ادامه دهید.

مکان های قابل اجاره در کانادا

• آپارتمان: عبارت هستند از منازلی که در کنار هم قرار دارند و مجموعه های ساختمانی را تشکیل می دهند.

• کاندومینیوم یا کاندو (Condominium): واحدهای آپارتمانی هستند که تجهیزات متفاوتی دارند و عموم مردم هم می توانند آن ها را اجاره کنند.

• خانه ویلایی (Single Family Detached): منازلی هستند که عموما زمین های جداگانه ای از یکدیگر دارند و مجموعه ای از آن ها در کنار یکدیگر قرار دارند.

• کاتیج (Cottage): خانه های کوچک ساحلی هستند که معمولا در مجاورت دریا و دریاچه ها ساخته می شوند.

• خانه دوبلکس یا تریپلكس (Duplexes or Triplexes): خانه هایی هستند که در دو الی سه بخش و به صورت مجزا از یکدیگر ساخته شده اند.

• زیرزمین یا بیسمنت (Basement): بیسمنت ها طبقه های زیرزمینی و یا همکف هستند که عموما قیمت های پایینی دارند و به همین علت نیز مورد توجه و استقبال زیادی قرار می گیرند.

• خانه چند ردیفه (Row House or Townhouse): این ساختمان ها، خانه هایی با دیوارهای مشترک هستند که در کنار یکدیگر قرار دارند.

امکانات اصلی اغلب خانه های اجاره ای در کانادا

• پارکینگ (در صورت ثبت در قرارداد)

• حمام و سرویس های بهداشتی

• آشپزخانه

• سیستم های گرمایشی و سرمایشی

• وسایل کامل برای زندگی (در خانه های مبله)