خانه لاکچری کانادا در نیویورک: ماجرای پنهان پشت پرده”

“کنسول عمومی کانادا بر انتخاب آپارتمان جدید نیویورک تأثیری نداشته است”، مقام رسمی می‌گوید

کنسول عمومی کانادا در نیویورک، تام کلارک، بر تصمیم دولت برای خرید اقامتگاه رسمی جدید خود تأثیری نداشته است، مقام ارشد وزارت امور جهانی کانادا روز چهارشنبه به نمایندگان مجلس گفت.

استفان کوسینو، معاون دستیار وزیر ارشد در وزارت امور جهانی کانادا، گفت: “هیچ تأثیری از آقای کلارک وجود نداشت. او در روند مشورت یا تصمیم‌گیری دخیل نبود.”

پس از آنکه ماه گذشته مشخص شد کانادا این ملک لوکس جدید به ارزش 9 میلیون دلار را در نازک‌ترین آسمان‌خراش جهان در “خیابان میلیاردرها” خریداری کرده است، نمایندگان اپوزیسیون از ظاهر این خرید خشمگین شدند و باعث برگزاری جلسات متعددی در اتاوا شدند.

امروز، کوسینو به اعضای پارلمان که در حال بررسی انتقال اقامتگاه رسمی بودند، گفت که دولت از این معامله “بسیار افتخار دارد”، زیرا آپارتمان جدید “با موقعیت مناسب” در نزدیکی ساختمان‌های اداری کلیدی در قلب “مرکز اقتصادی” ایالات متحده واقع شده است و با قیمت تخفیف‌دار خریداری شده است.

اگرچه، مقامات GAC همچنین سعی کردند توصیف آپارتمان و امکانات آن را کم‌اهمیت جلوه دهند و اظهار داشتند که اقامتگاه خریداری شده توسط کانادا “در آسمان‌خراش نیست”.

آپارتمان جدید کنسول عمومی در طبقه یازدهم برج 84 طبقه، در قسمت قدیمی‌تر ساختمان که به استینوی هال معروف است، واقع شده است، اما مقامات اذعان کردند که این اقامتگاه آدرس مورد علاقه همان ساختمان را دارد.

کلارک یکی از شاهدانی است که نمایندگان مجلس می‌خواهند در مورد این تصمیم از او بشنوند، و در حالی که جلسه دیگری هفته آینده در برنامه وجود دارد، هنوز تأیید نشده است که آیا این روزنامه‌نگار سابق ظاهر خواهد شد یا خیر.

روز گذشته، مقامات خدمات املاک فدرال و خزانه‌داری به نمایندگان کمیته عملیات و برآوردهای دولتی مجلس گفتند که قبل از تصمیم‌گیری در مورد آپارتمان جدید، 21 ملک را بررسی کردند که قیمت آنها بین 8 میلیون تا 21 میلیون دلار بود.

سامانثا تاترسال، مقام ارشد دفتر امور مالی وزارت خزانه‌داری، گفت: “بله، مفهوم بهترین ارزش وجود دارد، اما این نیز یک سرمایه‌گذاری است. بین هزینه‌ها و اهداف برنامه و اولویت‌های دولت تعادل وجود دارد.”

“آپارتمانی که گران‌تر است اما قابل دسترسی است، از اهداف دولت برای سبز کردن حمایت می‌کند، ممکن است بهترین ارزش باشد… کمترین هزینه همیشه بهترین ارزش نیست.”

مقامات همچنین روز گذشته فاش کردند که قبل از ارائه پیشنهاد، نیازی به تأیید هیئت خزانه‌داری یا وزیر نبود، زیرا این معامله تحت محدودیت معاملات 10 میلیون دلاری فدرال قرار می‌گرفت. این آستانه در سال 2022 پس از بررسی قیمت متوسط خرید اقامتگاه‌های خارجی توسط دولت، افزایش یافت، نمایندگان مجلس شنیدند.

علاوه بر روشن کردن این جنبه‌های خرید، شاهدان بسیاری از سوالات نمایندگان محافظه‌کار را در مورد یک خرید “بیش از حد” و “فوق‌العاده” به GAC ارجاع دادند و نمایندگان مجلس را وادار کردند تا جلسات امروز را با یک فهرست طولانی از پرسش‌ها آغاز کنند.

قبل از جلسه امروز، GAC بیانیه‌هایی صادر کرده بود که نشان می‌داد این نقل مکان ضروری و مقرون به صرفه بود زیرا اقامتگاه قبلی – که در سال 1961 خریداری شده بود و آخرین بار در سال 1982 بازسازی شده بود – مدت‌ها بود که به تعمیرات اساسی نیاز داشت تا استانداردهای دسترسی فدرال را رعایت کند و برای میزبانی از مهمانان تأثیرگذار مناسب باشد.

GAC گفت با انتخاب یک آپارتمان کوچکتر اما جدیدتر، هزینه‌های تعمیر و نگهداری و مالیات املاک در درازمدت کاهش خواهد یافت. مقامات همچنین خاطرنشان کردند که منظره از آپارتمان جدید به اندازه آپارتمان قدیمی در قسمت بالای شرق آپارتمان نیست.

دولت همچنین خاطرنشان کرده است که با عرضه آپارتمان قدیمی پارک آون نیویورک برای فروش و قیمت‌گذاری آن به مبلغ 13 میلیون دلار – پس از ارزیابی ارزش آن – اگر این ملک با قیمت خواسته شده فروخته شود، بیش از هزینه آپارتمان جدید را پوشش می‌دهد.

بدون فاش کردن نتیجه‌گیری‌های ارزیاب ارشد کانادا در مورد ارزش ملک قدیمی، به نمایندگان مجلس روز چهارشنبه گفته شد که GAC با یک کارگزار املاک باتجربه که از طریق یک فرآیند رقابتی استخدام شده بود، همکاری کرد تا آپارتمان را با قیمتی که شرایط فعلی آن را نشان می‌دهد، فهرست کند.

اگرچه، همانطور که نمایندگان مجلس در طول جلسات دیروز بررسی کردند، تا زمانی که یک خریدار ثروتمند وارد شود، مالیات‌دهندگان هزینه داشتن هر دو ملک Big Apple توسط کانادا را پرداخت می‌کنند.

به گفته مانی بنت، کارگزار و مشاور املاک اتاوا، در حالی که این نوع ملک‌ها معمولاً یک ماه در بازار می‌مانند، دولت می‌توانست زمان‌بندی فروش ملک قدیمی را بهتر انجام دهد اگر به دنبال بالاترین قیمت بود.

او گفت: “فکر می‌کنم اگر منتظر بودند تا بازار تثبیت شود و اقتصاد بهتر شود، فکر می‌کنم می‌توانند سود بیشتری کسب کنند.” “آیا فکر می‌کنم این یک حرکت هوشمندانه از جانب آنها بود؟ مطلقاً نه. فکر می‌کنم منتظر بهار و پاییز می‌ماندم.”

منبع خبر