در بازار مسکن کانادا چه می گذرد؟

در بازار مسکن کانادا چه می گذرد؟

با شیوع بیماری کووید ۱۹ شاهد کاهش فعالیت بازار خرید و فروش خانه در کانادا بودیم.اما بعد از قرنطینه های اولیه این کاهش روبه جبران است و میزان فروش بالا رفته نشان دهنده ۲۹ درصد افزایش فروش نسبت به اکتبر سال گذشته در ونکوور است. کانادا شاهد دومین اکتبر بزرگ از جهت خرید و فروش مسکن به خصوص از جهت رشد فروش می باشد. با توجه به داده‌های املاک ونکوور تعداد ۲۸۶۸ خانه فروخته شده در سال قبل ،امسال به عدد ۳۶۸۷ رسیده است. و رشد قابل توجهی را نشان می دهد. در مونترال یکی دیگر از شهرهای بزرگ کانادا نیز شاهد رشد فروش ۳۷ درصدی خانه هستیم.

بیشترین فعالیت فروش در کدام قسمت متمرکز شده است؟

در حال حاضر بیشترین فعالیت در قسمت گران‌قیمت‌ مسکن مشاهده می شود. که باعث رشد ۱۵ درصدی متوسط قیمت خانه های مستقل در تورنتو شده است. در نقطه مقابل بازار کاندوی تورنتو با وجود رونق شدید قبلی در حال حاضر به هیچ وجه چنین وضعیتی ندارد و با کاهش ۸ و نیم درصدی فروش مواجه شده است. که این امر نشان دهنده رقابت زیاد بین خریداران خانه های تک خانوار به خصوص مستقل شده.میزان فروش املاک در بخش گران قیمت املاک مستقل با 5236 تراکنش افزایشی رشد 33.9 درصدی داشت که باعث افزایش قیمت متوسط خانه مستقل در تورنتو تا 15 درصد شد.

علت افزایش قیمت مسکن با وجود پاندمی چیست؟

با توجه به پیش‌بینی‌های رئیس سازمان مسکن دولتی با توجه به شیوع پاندمی و افزایش نرخ بیکاری و بدهی شهروندان باید قیمت خانه دچار کاهش می شد اما چرا اکنون با رشد ۱۷ درصدی قیمت مسکن مواجه هستیم پاسخ این پرسش پول چاپ کردن بانک مرکزی دولت فدرال است که باعث ایجاد حباب جدی در بازار خرید و فروش خانه شده و قیمت مسکن دور از واقعیت به نظر می رسد، این امر باعث شده نه تنها پیش‌بینی‌های بانک تی دی مبنی بر رشد ۶ درصدی قیمت مسکن درست از آب در بیاید بلکه باعث رونق شدید مسکن در ماه‌های گذشته شده است.

تاریخ عرضه محصولات اپل

آثار اقتصادی کووید 19