مواردی که قبل از دریافت وام مسکن باید به آن توجه کرد(3)

مواردی که قبل از دریافت وام مسکن باید به آن توجه کرد

در کانادا موسساتی وجود دارد.  به نام موسسات ارائه دهنده وام مسکن که وضعیت مالی کسی که درخواست وام داده است.  را بررسی می کند.  تا میزان وام و نرخ بهره ای که به او می‌خواهند بدهند را تعیین کنند.  و مهمترین چیزی که برای آنها حائز اهمیت است.  توانایی وام‌گیرنده برای پرداخت اقساط ماهیانه است. و مواردی را بررسی میکنند.

اما دلیل اینکه موسسه وام دهنده تصمیم می‌گیرد تا به شما وام بدهد یانه چیست؟

یکی از دلایلی که موسسات به آن توجه میکنند این است که آیا فرد در کانادا توانایی پرداخت اقساط ماهیانه را دارد یا نه. برای بررسی پیشینه شما موسسه ای که وام مسکن را به شما ارائه میدهد.  امتیاز اعتباری شما یا حتی گزارشی از اعتبار شما را بررسی می‌کند.  و این سازمان‌ها صرفاً افرادی که امتیاز اعتباری آنها از ۶۸۰ بالاتر است.  را مجاز برای گرفتن وام می‌دانند.  و تایید می‌کنند.  اما برای کسی که وام را می دهد شاید حتی این رقم هم کافی نباشد.  هر چقدر شخص درخواست دهنده وام امتیاز بالاتری داشته باشد.  معتمد تر جلوه می کند و برای دریافت وام شایسته‌تر است.  پس حتماً امتیاز اعتباری خود را بررسی کنید.  و به روش‌های مختلف در جهت افزایش آن برآیید.

معیار دیگر موسسه وام دهنده برای دادن وام به اشخاص چیست؟

یکی دیگر از مواردی که موسسه وام دهنده به آن توجه می‌کند.  نگاهی به درآمد سالیانه و بدهی‌های شماست.  یعنی در واقع همان دو مورد گفته شده در تیتر قبلی.  یعنی نسبت ناخالص بدهی به درآمد و نسبت کل بدهی به درآمد.  از نظر موسسه وام دهنده ثبات مالی متقاضی وام اهمیت بالایی دارد.  به همین علت یک وام‌گیرنده خوب و ایده آل وام‌گیرنده ای است ،در واقع کارمندی است.  که بیشتر از دو سال برای یک شرکت ثابت که اکنون نیز در آن مشغول به کار است.  فعالیت داشته باشد.  اگر نظر موسسه وام دهنده درباره شما مثبت باشد شما می توانید حداکثر میزان وامی که دریافت کنید.  ۴ برابر درآمد ناخالص سالیانه تان باشد.  یعنی اگر شما سالانه ۵۰ هزار دلار درآمد داشته باشید.  می توانید وام مسکن تا ۲۰۰ هزار دلار را از موسسه وام گیرنده دریافت کنید.

در ادامه به بررسی این که چطور وام مسکن متناسبی تهیه کنیم پرداخته می‌شود.

وام مسکن در کانادا2

دانشگاه های ارزان کانادا