یکی دیگر از مواردی که قبل از دریافت وام مسکن برای خرید خانه باید به آن توجه شود چیست ؟

یکی دیگر از موارد میزان درآمد است. باید ببینیم که میزان درآمد ما در ماه چقدر است.  و چقدر از این مبلغ را می توانیم ماهیانه به صورت قسط پرداخت کنیم. اگر به دنبال دریافت وام و تضمین آن از سوی سازمان وام مسکن کانادا هستیم.  باید بدانیم که شرایط بسیار سخت گیرانه تر از آنچه فکر می‌کنید است.  اگر شما وضعیت مالی متوسط یا خوبی ندارید.  و تا آنجا که می توانستید  وام گرفته. و در قرض و بدهی فرو رفته اید.  بهتر است بدانید که دیگر باید بی‌خیال پس انداز برای مواقع  بازنشستگی و هزینه های سفر شویم.

برای اینکه میزان تناسب قسطی که به صورت ماهیانه پرداخت می‌کنیم. به نسبت درآمد را به صورت معقول بتوانیم محاسبه کنیم. باید دو عدد را در نظر بگیریم.

دو عدد برای اینکه بفهمیم خرید خانه به این روش معقول است یا نه؟

عدد اول نسبت ناخالص بدهی به درآمد و عدد دوم نسبت کل بدهی به  درآمد ما.  این دو مورد یعنی چه مورد؟ مورد اول که ناخالص بدهی به درآمد است. به معنای میزانی از درآمد ناخالص ماست.  که برای خانه و امور سازه و خانه صرف می‌کنیم.  مثل اقساط وام مسکن و  هزینه آب و برق و شارژ کاندو  و سایر موارد.  یا مالیات بر ملک از جمله از این است.  که به عنوان بدهی بر درآمد تقسیم می‌کنیم.  و یک نسبت به صورت درصد به دست می‌آوریم. که این درصد باید حداکثر 35 درصد یا یک سوم درامد ما باشد.

اما مورد دوم نسبت کل بدهی به درآمد.  در این مورد باید از تقسیم همه هزینه‌های مربوط به خانه شامل آنچه در قسمت بالا گفته شده بود.  به اضافه سایر بدهی‌ها و قسط هایی که ماهیانه توسط کارت اعتباری پرداخت میشود. یا اقساطی مثل وام خودرو و غیره می باشد.  بر درآمد عددی را به صورت درصد به دست آوریم.

که طبق اعلام سازمان و مسکن کاراته اگر این درصد از ۴۲ بیشتر باشد.  از تصمیم این وام مسکن به شما خودداری می‌شود.

حتی اگر شما شرایطی دارید که سازمان وام مسکن کانادا وام مسکن را برای شما تضمین می کند.  بازهم بهتر است این دو نسبت را به دست آورید.  و در ذهن خود همواره آن را به خود یادآوری کنید. که با کمک آن می توانید بفهمید که آیا خرید خانه با وام برای شما به صرفه است یا نه؟

وام مسکن در کانادا1

اقامت کانادا با تولد فرزند