احتمال افزایش مالیات بر خرید مسکن برای خریداران خارجی

خریداران خارجی که می خواهند خانه ای در تورنتو بخرند، اگر شورای شهر مالیات جدیدی تصویب کند، ممکن است به زودی با مالیات سنگینی مواجه شوند.در صورت تصویب این مالیات (MNRST) که هفته آینده در دستور کار جلسه کمیته اجرایی قرار دارد، خریداران خارجی از ژانویه 2025 مجبور می شوند 10 درصد بیشتر برای خرید یک ملک مسکونی پرداخت کنند.

در گزارش مربوطه آمده است، هدف اصلی MNRST حفاظت و افزایش عرضه مسکن و حفظ سطح مقرون به صرفه بودن قیمت مسکن در بازار املاک با منصرف کردن خریداران خارجی از خرید ملک در شهر تورنتو است.

این گزارش خاطرنشان کرد که این مالیات شهرداری همانند مالیات (NRST) است که در سال 2017 اجرا شد و از خریداران خارجی مالیاتی معادل 25 درصد از قیمت خرید برخی املاک در سراسر انتاریو را دریافت می‌کند. مالیات MNRST شامل ساختمان های آپارتمانی با بیش از شش واحد، زمین کشاورزی، زمین تجاری یا زمین صنعتی نمی شود.

برای افراد خارجی که تحت برنامه کاندید استانی انتاریو وارد شده اند و همچنین افراد محافظت شده از جمله پناهندگان، معافیت هایی در نظر گرفته می شود. املاکی که مشترکاً توسط یک تبعه خارجی و همسری که شهروند کانادا، مقیم دائم، پناهنده و نامزد استانی خریداری می شود نیز از این مالیات مستثنی هستند.

استان انتاریو قبلاً تخفیف‌های خاصی را برای دانشجویان بین‌المللی و اتباع خارجی شاغل در انتاریو ارائه می‌کرد اما این تخفیف‌ها در سال 2022 حذف شدند و بنابراین در سیاست شهرداری لحاظ نمی‌شوند.

اعضای کمیته اجرایی شهرداری در جلسه بعدی خود در 30 ژانویه، در مورد این گزارش بحث خواهند کرد.

منبع خبر