نگرانی برخی از دارندگان کاتیج پس از افزایش مالیات بر سود سرمایه

گرچه دولت فدرال اعلام کرد که تغییرات جدید مالیات بر سود سرمایه فقط بر ثروتمندان تأثیر می‌گذارد اما به گفته برخی مشاوران املاک، صاحبان کاتیج «طبقه متوسط» نگران فروش دارایی خود و مالیات بر سود آن هستند. با اجرایی شدن قوانین جدید افزایش مالیات بر سود سرمایه در 25 جون، برخی از مالکان نگران مبلغ اضافی هستند که باید هنگام فروش املاک خود به دولت بپردازند.اگر یک کاتیج به قیمت 250 هزار دلار خریداری شده باشد و بعداً به قیمت 750 هزار دلار فروخته شود، طبق قوانین مالیاتی فعلی، 500 هزار دلار سود سرمایه خواهد بود.

با این حال، در تاریخ 25 جون 2024 و پس از آن، همان کاتیجی که به قیمت 250 هزار دلار خریداری شده بود، اگر به قیمت 750 هزار دلار به فروش برسد مشمول مالیات 50 درصدی برای 250 هزار دلار اول سود سرمایه و مالیات 66.7 درصدی به ازای هر دلار بالای 250 هزار دلار خواهد شد. در نتیجه، سود مشمول مالیات همان کاتیج از 250 هزار دلار به 291750 دلار افزایش می یابد.

برخی از خانواده ها بیش از 50 سال است که کاتیج دارند، بنابراین مالیات بر سود سرمایه ای که باید بپردازند می تواند صدها هزار دلار شود.

برخی از صاحبان کاتیج به فکر فروختن املاک خود قبل از تاریخ 25 جون هستند تا بتوانند از پرداخت سود سرمایه بیشتر جلوگیری کنند. اما به گفته کارشناسان، خانواده ها نباید برای گرفتن چنین تصمیم بزرگی عجله کنند زیرا احتمال کاهش قیمت کاتیج ها در چند ماه آینده وجود دارد.

منبع خبر