اجاره ملک در کانادا

اجاره ملک در کانادا

بسته به میزان هزینه اي كه انجام دهید.  می توانید از خانه مستقل، آپارتمان در یک مجموعه، یک طبقه از یک منزل مسکونی یا واحد اشتراکی اجاره کنید.

گرانترین خانه برای اجاره یک خانه مستقل است. اما براي اجاره ملک در كانادا بايد به چه نكاتي توجه كرد.

آپارتمان ها دو نوع هستند.

نوع اول توسط شرکت ها ساخته شده.  و فقط با اجاره دادن هستند. در این حالت شما صاحب خانه خود را نمی بینید.  و فقط گاهی نماینده شرکت با شما سر کار دارد. این آپارتمان ها معمولا رختشویخانه دارند.

نوع دیگر آپارتمان اجاره ای این است.  که شما از یک فرد آپارتمانش را اجاره می کنید.  و مستقیماً با صاحبخانه سروکار دارید. این آپارتمان ها معمولاً لباسشویی خشک کن و ماشین ظرفشویی دارند.

اگر شما یک طبقه از ساختمان فرد اجاره کنید.  ممکن است طبقه بالا همکف یا زیر زمین باشد.  یا چند واحد به هم چسبیده که یکی از آن ها را اجاره می کنید.

اگر مجرد هستید اجاره یک اتاق از آپارتمان برای شما به صرفه ترین حالت است.  زیرا که آنها معمولاً مبله بوده و اجاره آنها کمتر از ۵۰۰ دلار در ماه است.

هزینه اجاره ملک

مبلغ اجاره آپارتمان بسته به شهر و استان محل اجاره همچنین کیفیت آپارتمان بسیار متفاوت است. اجاره ۱ آپارتمان تک خوابه می تواند از ۷۰ دلار تا ۳ هزار دلار متغیر باشد.  اکثر آپارتمانهای یخچال و اجاق گاز دارند. در ضمن مبلغ اجاره پرداختی شامل هزینه آب و برق و گرمایش هم هستند. به یاد داشته باشید که قرارداد را به دقت بخوانید.  و تمامی موارد را از صاحبخانه پرس و جو کنید.  زیرا که پس از قرار داد امکان چانه‌زنی ندارید.

قشنگ بررسی کنید که فاصله آپارتمان تا مراکز خرید ،پمپ بنزین ،مراکز تفریحی ،مدرسه و ایستگاه اتوبوس چقدر است.

اگر اتومبیل شخصی دارید.  در مورد پارکینگ و هزینه احتمالی آن بپرسید.

پول پيش در كانادا

در کانادا چیزی به عنوان پول پیش وجود ندارد.  اما باید هزینه ماه اول و آخر را هنگامی که قرارداد پرداخت کنید.

بیشتر صاحب خانه ها مایل هستند.  که سابقه اعتباری شما را بدانند.  اما اگر تازه وارد هستید.  و سابقه اعتباری ندارید.  باید یک نفر کانادایی ضامن شما شود یا اجاره چند ماه را یکجا پرداخت کنید. در غیر این صورت به سراغ ایرانی های مقیم کانادا بروید.  که راحت تر به شما خانه اجاره می دهند.

نحوه پرداخت اجاره ملک

وقتی اجاره ماه اول و آخر را پرداخت می کنید.  به صورت چک این کار را انجام دهید. زیرا که پس از اتمام قرارداد بانک اصل چک را برای شما می فرستد.  و این برای شما یک مدرک است.

برای سایر ماه ها هم می توانید یک دسته چك در اختیار وزارتخانه قرار دهید.  تا از روی کد چک به صورت ماهیانه از حساب شما مبلغ اجاره را برداشت کند.

اسباب کشی

اگر به تازگی وارد کانادا شده برای اسباب‌کشی زحمت زیادی ندارید.  و وسایل خانه را به صورت خورد خورد تهیه می کنید.  حتماً از صاحبخانه در مورد جابجایی وسایل با آسانسور بپرسید تا آن را برای شما آماده کنند.  احتمالا هزینه ای برای جابجایی وسایل با آسانسور از شما دریافت نمایند.

تخلیه آپارتمان

باید ۶۰ روز قبل از تخلیه آپارتمان مسئله را به صورت کتبی به صاحبخانه اعلام کنید. به علاوه در اکثر قراردادها برای تخلیه زودتر از موعد شرایط درنظر گرفته شده است. یا باید فردی را به جای خود بیاورید.  اجاره را تا پایان مدت قرارداد پرداخت کنید.  و یا مبلغی را به عنوان جریمه بدهید.

همیشه سعی کنید در مشاور املاک مطمئنی آپارتمان اجاره کنید.  جالب است بدانید که مشاورین املاک کمیسیون خود را از صاحبخانه دریافت می کنند. در هنگام قرارداد متن را کامل و با دقت بخوانید. باید به زبان انگلیسی تسلط داشته باشید.  اگر ندارید از فردی که مطلع است کمک بخواهید.

اين مطلب ادامه دارد.

براي آشنايي با بنگاه هاي املاك ايراني در كانادا اينجا را كليك كنيد

مشاورين مسكن ايراني در كانادا