یک قطعه زمین ۴.۳ جریبی در خیابان ۱۵۲ سوری، که در سال ۱۹۹۶ به قیمت ۶۹۰ هزار دلار خریداری شده بود، امروز بیش از ۲۵ میلیون دلار ارزش دارد و در مرکز یک پرونده حقوقی پیچیده قرار گرفته است.

هارجیندر چیما این زمین را حدود سه دهه پیش خرید و دوستانش، گوردارشَن ماند و کُلدیپ گیل، هر کدام با پرداخت ۱۰ درصد از هزینه خرید و نگهداری ملک، در ازای ۱۰ درصد سهم مالکیت، در این معامله شریک شدند. اما اکنون ارزش سرسام‌آور ملک باعث بروز اختلاف شدید میان طرفین شده است.

پرونده در دادگاه عالی بریتیش کلمبیا بررسی شد و قاضی لورن بلیک پس از یک محاکمه ۱۰۸ روزه که نزدیک به ۱۹ ماه طول کشید، حکم داد که ماند و گیل همچنان ۲۰ درصد از مالکیت زمین را در اختیار دارند و چیما ۸۰ درصد را.

بر اساس حکم دادگاه، ملک باید ظرف ۶۰ روز به فروش گذاشته شود تا سود حاصل از فروش بین شرکا تقسیم گردد. از سهم ۲۰ درصدی ماند و گیل، هزینه‌هایی چون بخشی از وام، خط اعتباری و مخارج معقول چیما کسر خواهد شد. در مقابل، آن‌ها بخشی از درآمد اجاره و مبالغی که شرکت خانوادگی چیما باید بابت اجاره ملک پرداخت می‌کرد نیز دریافت خواهند کرد.

ارزش فعلی این زمین طبق ارزیابی رسمی سال ۲۰۲۵ بیش از ۳۷ برابر قیمت خرید اولیه است؛ رشدی معادل ۳۷۰۳ درصد که در میان جهش‌های تاریخی بازار مسکن مترو ونکوور نیز بی‌سابقه توصیف می‌شود.

کارشناسان می‌گویند اگرچه زمین همچنان در بخش کشاورزی ثبت شده، اما کاربری واقعی آن مدت‌هاست تغییر کرده و در طرح توسعه شهری سوری برای «کاربری تجاری – صنعتی» در نظر گرفته شده است. به همین دلیل، بهترین استفاده آتی از زمین، تبدیل آن به پارک تجاری خواهد بود.

قرار است جلسه دیگری برای تعیین هزینه‌های دادگاه و جزئیات تقسیم نهایی سود فروش برگزار شود.

منبع خبر