راهنمای اجاره خانه در ونکوور برای تازه وارد ها

راهنمای اجاره خانه در ونکوور برای تازه وارد ها

در اين مقاله نحوه ي اجاره ي خانه در كانادا براي اولين بار را بررسي ميكنيم.

از کجا شروع کنیم:

جست و جوی آنلاین

یکی از بهترین راه ها برای یافتن ملک مورد نظرتان جست و جوی آنلاین است و سایت های بسیاری برای این کار وجود دارد از جمله:

• Craigslist
• Kijiji
• Apartment love
• Padmapper
• Rentseeker
• Rentsline
• rent
• Off-campus housing 101
• Global education city

گروه های فیسبوکی را چک کنید

گروه های فیسبوکی نیز مخصوص جست و جوی خانه و هم خانه برای دانش آموزان وجود دارد مانند:

• Facebook: UBC students looking for roommates, housing rental/sublet
• Facebook: UBC Roommates and Housing

حضوری بگردید

یکی دیگر از این راه ها، روش های سنتی است. کامپیوتر خود را کنار بگذارید و در شهر به دنبال ملک مورد نظرتان بگردید. زیرا بهترین محل ها همیشه در سایت ها لیست نشده اند. به دنبال علامت های اجاره نصب شده بر روی پنجره ها یا فنس های بیرون آپارتمان ها بگردید. گاهی اوقات هم می توانید مدیر ساختمان را ملاقات کنید.

از دوستان خود بپرسید

از دوستان خود سوال کنید شاید بعضی از آن ها در حال اسباب کشی باشند یا اگر دانشجو هستید ممکن است یک اتاق در حال خالی شدن باشد. اگر خیلی سخت گیر نباشید عموماً این روش پاسخگو خواهد بود.

نکاتی که در انتخاب اجاره خانه به شما کمک می کند:

• بر اساس بودجه خود تصمیم بگیرید.

اولین موضوع انتخاب میزان اجاره بهایی است که شما می توانید به صورت ماهیانه پرداخت کنید و این مبلغ بستگی به میزان پولی که شما پس انداز کرده اید و یا از وام های دانشجویی به دست آورده اید و یا پولی که از یک شغل پاره وقت (مخصوص دانشجویان) کسب کرده اید، دارد.

حتما یادتان باشد که هزینه های اضافی از جمله هزینه تاسیسات و اینترنت که می تواند به اجاره ماهیانه تان اضافه شود را در نظر بگیرید گاهی اوقات ممکن است این هزینه ها در مبلغ اجاره بها از قبل لحاظ شده باشد.

• بدانید به دنبال چه می گردید

به محض اینکه محل بودجه تان مشخص شد، می توانید در خصوص نوع محلی که می خواهید اجاره کنید تصمیم گیری کنید.

• آیا قصد دارید تنها زندگی کنید؟
• آیا می خواهید برای صرفه جویی در اجاره بها هم خانه داشته باشید؟
• آیا داشتن نور طبیعی برایتان مهم است یا یک سوئیت در زیرزمین هم مناسب شماست؟

پیش از آنکه شروع به گشتن کنید نوع آپارتمان و محله مورد نظرتان را مشخص کنید. البته این بدین معنی نیست که شما نباید انعطاف پذیر باشید ولی به شما کمک می کند که بازه انتخابتان را محدود تر کند.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص محله های مناسب می توانید از سایت زیر استفاده کنید.

UBC Student Housing's guide to living off campus

• اگر قرار است هم خانه داشته باشید، یک فرد مناسب انتخاب کنید.

با اینکه اولین فکری به ذهنتان می رسد هم خانه شدن با دوست صمیمیتان است با این حال ازاینکه با هم می توانید زندگی کنید اطمینان حاصل کنید. اگر شما شب بیدار هستید و دوست شما هر روز صبح ساعت 6  از خواب بیدار می شود، احتمالاً شما هم خانه های مناسبی برای هم نیستید.

گاهی هم افرادی آپارتمان آماده دارند و به دنبال هم خانه می گردند. در این صورت اگر مورد مناسبی یافتید آن ها را متقاعد کنید که شما نیز هم خانه مناسبی برای آن ها خواهید بود.

در صورتی که به دنبال هم خانه ای هستید که در حال حاضر از دوستان شما نیست به یاد داشته باشید که:

خوش برخورد باشید: وقتی که در فیسبوک پیغام می دهید و یا به یک پیغام آنلاین پاسخ میدهید حتماً به یاد داشته باشید که کمی درباره خود توضیح دهید به جای اینکه صرفاً بنویسید: من علاقه مندم...

صادق باشید: به آن ها بگویید زندگی با شما چگونه است و اینکه به دنبال چه جور هم خانه ای هستید. با این کار جلوی سورپرایز های غیر منتظره را خواهید گرفت.

• همیشه اول محل را چک کنید

عکس ها ممکن است گول زننده باشد چه از لحاظ اندازه و چه از لحاظ تمیزی. همچنین ایرادات را نیز معمولا در عکس ها نمی توان پیدا کرد. شما پیش از قرارداد حتما باید در خصوص مشکلات و ایرادات اطلاع کافی داشته باشید.

همچنین بازدید از محل مورد نظر این امکان را به شما می دهد که در خصوص وسایلی که نیاز خواهید داشت تصمیم گیری کنید.

• آماده باشید تا بعضی چیز ها را فدا کنید

همه لیستی از بهترین خواسته های خود در خصوص محل مورد نظرشان دارند.  که آن را منحصر به فرد می کند. فضای کافی داشته باشد.  پر نور باشد.  به محل کار یا تحصیل نزدیک باشد. دسترسی مناسب به مرکز شهر داشته باشد و ...

ولی تعداد بسیار اندکی از آپارتمان ها وجود دارند که تمامی این شرایط را با هم داشته باشند. به عنوان مثال شاید شما حاضر باشید 10 یا 20 دقیقه به زمان رفت و آمد خود بیافزاید تا در ازای آن از مبلغ اجاره تان کاسته شود.

• پس انداز اجاره داشته باشید

یکی از بهترین راه ها برای به دست آوردن ملک مورد نظرتان این است که پس انداز اجاره به صورت نقد یا چک داشته باشید.

رقابت بر سر اجاره در ونکوور بسیار شدید است ممکن است یک مورد را 10 -12 نفر همزمان چک کنند این پس انداز به شما کمک می کند که احتمال عقد قرارداد با شما توسط صاحب خانه افزایش یابد.

• براي اجاره ي خانه حقوق خود را بشناسید

زمانی که شما محلی را اجاره می کنید صاحب خانه به احتمال زیاد از شما خواهد خواست که یک توافق نامه امضا کنید که وظایف موجر و مستاجر را مشخص می کند. قبل از امضا حتماً مفاد آن را بررسی نمایید تا از مفاد آن مطلع باشید.

اگر اولین بار است که ملک اجاره می کنید ممکن است از کلیه حقوق و وظایف خود مطلع نباشید پس آشنایی با قوانین مربوط به این مسائل بسیار اهمیت دارد.

این مسائل عبارتند از:

• قرارداد اجاره شامل چه مواردی باید باشد
• صاحب خانه چه مبلغی را بابت امنیت و یا حیوان خانگی می تواند تقاضا کند.
• چرا بازرسی خانه پیش از اسباب کشی حایز اهمیت است.

در پایان خاطر نشان می کنیم. که در میان آگهی ها حتماً احتیاط کافی داشته باشید.  چراکه ممکن است برخی از آن ها تله هایی برای کلاه برداری باشد.

اين مطلب ادامه دارد.

مشاورين املاك در كانادا

مشاورين املاك