خرید و راه‌اندازی باغ میوه در کانادا

با توجه به پتانسیل بالای آب و هوایی و منابع کانادا، صنعت کشاورزی و باغداری در این کشور بسیار رونق یافته و به یکی از پرسودترین تجارت‌های کانادا بدل شده است. در این مقاله قصد داریم تا هزینه‌های خرید، نگهداری و لوازم مورد نیاز یک زمین را بررسی نموده و در نهایت به بررسی و بیان سود سالانه حاصل از کشاورزی شما خواهیم پرداخت. پس با ما همراه باشید.

باغداری در کانادا

هنگام کاشتن یک باغ وسیع بهتر است از قبل برنامه ریزی کنید، زیرا هر تپه و دره بر رشد خوب هر درخت خاص تأثیر می‌گذارد. باغ خریداری شده شما تا حد زیادی تعیین می‌کند که چه میزان بازدهی را می‌توانید انتظار داشته باشید. داشتن دانش کافی در زمینه درختکاری، بیولوژی خاک و حتی آب و هوا می‌تواند به شما در یافتن مکان مناسب برای کاشت باغ و انتخاب میوه مناسب برای کسب بالاترین عملکرد ممکن کمک کند.

مطلب پیشنهادی : خرید و راه اندازی کارواش در کانادا

هزینه راه‌اندازی باغ میوه در کانادا

اگر کار خود را از ابتدا شروع کرده‌اید، به یاد داشته باشید که پنج سال هزینه‌های زندگی را در پیش‌ بینی‌های آینده خود لحاظ کنید. در ابتدا باید زمین را خریداری کنید. یک باغ کوچک حداقل به پنج تا ده هکتار زمین نیاز دارد اما اگر می‌خواهید سود مناسبی داشته باشید، باید 50 تا 100 هکتار را برای کاشت در نظر بگیرید. انتظار می‌رود برای هر درخت 10 تا 20 دلار بپردازید و بسته به ‌اندازه نهال‌ها، 100 تا 400 درخت در هر هکتار بکارید. شما باید حدود 5 دلار به ازای هر درخت در سال برای آفت کش‌ها، هرس و کود هزینه کنید.

هزینه‌های جاری نگهداری از باغ چقدر است؟

هزینه‌های باغ بر پرداخت کود، کنترل آفات و برداشت متمرکز می‌شود. برای حفظ سلامت و سرزندگی کل باغ، باید به طور منظم برخی از درختان خود را جایگزین کنید. حقوق و دستمزد در طول فصل برداشت نیز هزینه زیادی به حساب جاری وارد می‌کند.

هزینه اجاره و یا خرید زمین در کانادا

هزینه یک باغ میوه در کانادا از 800,000 دلار شروع و به 9,588,000 دلار نیز می‌رسد. در ادامه به مقایسه این دو ملک می‌پردازیم تا به اطلاعاتی دقیق از ویژگی‌هایی که بر قیمت هر یک تأثیر گذاشته است، دست یابیم.

آیا کشاورزان کانادایی نیازی به پرداخت مالیات بر املاک دارند؟

ارزیابی املاک درون باغ شما

تمام زمین‌های کشاورزی کانادا توسط شهرداری محلی بر اساس ارزش بهره وری آن ارزیابی می‌شود. وقتی نوبت به ارزیابی املاک مزرعه می‌رسد، فقط از فروش مشروع مزرعه به کشاورز برای تعیین ارزش فعلی مزرعه استفاده می‌شود. محل اقامت در زمین‌های کشاورزی بر اساس میزان هزینه بازسازی خانه باغ با در نظر گرفتن موقعیت، اندازه، سن و کیفیت ساخت ارزیابی می‌شود. اگر محل سکونت توسط شخص یا افرادی که مالکیت آن را دارند اشغال شود، یک قطعه زمین به مساحت یک هکتار به عنوان زمین کشاورزی ارزش گذاری می‌شود. اگر خانه به کسی غیر از صاحب مزرعه اجاره داده شود، به عنوان زمین مسکونی ارزیابی می‌شود. از ساختمان فرعی برای اداره مزرعه استفاده می‌شود. ساختمان‌های فرعی بر اساس طراحی آنها طبقه بندی می‌شوند و بر اساس استفاده طبقه بندی می‌شوند: انبار، سطل غلات، سیلو و غیره. همه ساختمان‌های دیگر در زمین‌های کشاورزی بر اساس ارزش جایگزینی آنها ارزیابی می‌شوند و بر اساس نوع استفاده طبقه بندی می‌شوند: تجاری، صنعتی، مسکونی.

شرایطی خاص برای اعمال مالیات

نحوه استفاده و ارزیابی زمین‌های کشاورزی، خانه و ساختمان‌های فرعی، تأثیر زیادی در قبض مالیات بر دارایی کشاورزان خواهد داشت. به عنوان مثال، اگر از انبار برای اسکان دام‌ها استفاده می‌شود، هم از آن و هم از زمین زیر آن، مالیات گرفته می‌شود. اگر درآمد سالانه 33000 دلار برآورد شود، مالیات اعمال شده بر آن فقط 105 دلار خواهد بود. اگر همان انبار برای فعالیت‌های ارزش افزوده (تبدیل یک محصول کشاورزی خام به چیزی جدید) برای پردازش محصول تولید شده توسط کشاورز استفاده شود، مالیات انبار و زمین با نرخ صنعتی ارزیابی و دریافت می‌شود.

سود حاصل از باغداری در کانادا

مطمئناً، در سه سال اول باغداری هیچ سودی دریافت نخواهید کرد. پس از آن، هنوز باید پرداخت تجهیزات برداشت را انجام دهید. به عنوان یک جنبه جانبی، یک باغ کوچک و سالم می‌تواند سالانه 10،000 دلار درآمد ایجاد کند، اما قبل از مشاهده سود باید هزینه‌ها را کسر کرد. هزینه‌های جانبی برای باغ‌های صنعتی که توسط ماشین آلات اداره می‌شوند، به نسبت باغ‌های سنتی بیشتر است.

تعدادی درخت پر بازده در کانادا که با شرایط آب و هوایی آن سازگاری دارد

علی رغم منابع آب بی پایان کانادا که بسیار مناسب کشاورزی است، آب و هوای سرد آن باب میل بسیاری از درختان نیست. به همین دلیل در ادامه لیستی از پنج درختی که می‌توانید در کانادا کاشته و از فروش آن‌ها سودی عظیم به دست آورید، آورده‌ایم:

1.گلابی

درختان گلابی به مراقبت کمی احتیاج دارند و میوه آنها بسیار خوش طعم است. گلابی به طور کلی مشکلات آفت کمتری نسبت به سایر انواع درختان میوه دارد. رشد آن ممکن است بین 3 تا 10 سال طول بکشد، اما پس از شروع به تولید میوه، طول عمر بسیار بالایی دارد. درختان گلابی باید در اوایل بهار در منطقه‌ای آفتاب‌گیر که جریان هوای مناسبی دارد کاشته شوند. با این حال، یک نکته را باید در مورد درختان گلابی در نظر گرفت این است که آنها خود گرده افشانی نمی‌کنند. بنابراین برای اطمینان از میوه دادن به دو کشت کننده نیاز دارید. اوج برداشت گلابی در اوایل پاییز است (از پایان ماه اوت تا اکتبر).

2.گیلاس

دو نوع اساسی از درختان گیلاس شیرین و ترش وجود دارد. درختان گیلاس به طور کلی به هرس نیاز ندارند. آلبالوها معمولاً در اواخر ژوئن یا اوایل ژوئیه می‌رسند. بهتر است آنها را با قیچی هرس از درخت جدا کنید، زیرا ساقه‌هایی که آنها را به درخت متصل می‌کند کمی شکننده است.

3.آلو

درختان آلو به مراقبت زیادی احتیاج ندارند و در حدی مقاوم هستند که حتی می‌توانند در مناطق سردتر مانند شمال انتاریو نیز زنده بمانند. 6 ساعت نورگیری آفتاب و خاک زهکشی شده با درصد رس پایین، تمام چیزی است که درخت هلو نیاز دارد. زمین‌هایی که به دلیل موقعیت جغرافیایی خود باد کمتری در آن‌ها می‌وزد، بهترین انتخاب برای کاشت هلو هستند. فایده بزرگ درختان آلو خود بارور بودن آنهاست. بنابراین در بیشتر مواقع برای تولید میوه مجبور نیستید کاری اضافی (مانند گرد افشانی) انجام دهید اما برای سالم ماندن درختانتان باید آن‌ها را به طور منظم حرس کنید. آلو فصل برداشت بسیار طولانی دارد. فصل برداشت آلو از ماه مه آغاز و تا اکتبر به طول می‌انجامد.

4.سیب

احتمالاً بهترین درخت میوه‌ای که می‌توانید انتخاب کنید، سیب است. درخت سیب می‌توانند دمای سرد و گرم را به راحتی تحمل کند و بیش از 100 گونه مختلف وجود دارد. درختان سیب می‌توانند در فضاهای کوچک نیز رشد کنند و بر خلاف انواع دیگر درختان که فقط باید در بهار کاشته شوند، شما می‌توانید درختان سیب را در پاییز نیز بکارید. خاک نسبتاً غنی که خیلی مرطوب نیست، بهترین نوع خاک برای این درخت است. مطمئن شوید که درختان جوان را به طور منظم آبیاری می‌کنید تا ریشه آنها عمیق‌تر شوند.

چگونه می‌توان مشتری میوه در کانادا جذب نمود

کیفیت میوه شما بیشتر تبلیغات شما را انجام می‌دهد. با این حال، برای به دست آوردن نام خود در محله محلی، باید در رژه‌ها و نمایشگاه‌های کشاورزی حضور داشته باشید و حتی با فروشگاه‌های مواد غذایی محلی تماس بگیرید تا میوه خود را در حضور خریداران محلی به دست آورید.

کدام استان‌های کانادا بهترین مشاغل کشاورزی کانادا را دارند

بریتیش کلمبیا

هر ساله از جولای تا اکتبر دره‌های کوتینای و اوکاناگان بریتیش کلمبیا در سواحل غربی کانادا حجم عظمی از برداشت میوه را دارند. اوایل آوریل باید کارهای آماده سازی انجام شود. اگر شما فردی با مهارت و سخت کوش هستید و ابتکار عمل دارید حتی شاید بتواند شغلی دائمی در این زمینه بیابید. اگر بتوانید اشتغال دائمی خود را در مزرعه‌ای تضمین کنید، ممکن است از طریق برنامه Agri-food Pilot بتوانید واجد شرایط اقامت دائم کانادا شوید. این برنامه جدید مهاجرت که در ماه مه سال 2020 آغاز شده است، به دلیل تأثیرات همه گیر جهانی، هنوز نتوانسته است به پتانسیل کامل خود برسد. با این وجود، با برداشت محصول 2021 در بیشتر مناطق و روی کار آمدن مجموعه‌ای از بهترین مشاغل کشاورزی کانادا 2021، (IRCC) به دنبال پر کردن همه بخش‌های مختلف در اسرع ‌وقت است. البته تحت برنامه Agri-food Pilot، خانواده شما می‌توانند در کانادا به شما بپیوندند.

دستمزد بالقوه شما بسته به مزرعه یا مرتعی که در آن کار می‌کنید و اینکه چند ساعت در روز مایل به انجام کار و بهره وری هستید، متغیر خواهید بود. برداشت کنندگان و جمع کننده‌ها مبلغی بین 50 تا 185 دلار در روز درآمد دارند. برداشت میوه به صورت تکه تکه انجام می‌شود، با این حال مراقب باشید همیشه میوه را با احتیاط جابه‌جا کنید، چرا که قطعاً طرف‌دار میوه آسیب دیده نیستید و ممکن است از این بابت جریمه شوید.

انتاریو

کارگران مزرعه به ویژه در ماه‌های بهار و تابستان فرصت‌های فصلی و دائمی زیادی در انتاریو دارند. این استان همچنین میزبان تقریباً 60 درصد تولید سبزیجات گلخانه‌ای کشور است که تقریباً در تمام طول سال فعالیت می‌کند. کارگران فرآوری مواد غذایی همان‌طور که در بالا در Agri-food pilot ذکر شد بسیار مورد تقاضا هستند و توسط IRCC به عنوان یکی از پر تقاضاترین مشاغل یاد شده است. محصولات مشهور گلخانه‌ای شامل هویج، قارچ، ذرت شیرین، نخود سبز و گوجه فرنگی است. طی پنج سال گذشته برخی از محصولات به دلیل کمبود امکانات کافی برای فرآوری کمیاب شده‌اند. به همین دلیل، IRCC در تلاش است این محصولات را با کمک به کارگران خارجی فعال در حوزه فرآوری مواد غذایی، با پیشنهاد شغل دائم برای اقامت دائم کانادا تولید کند.

آلبرتا

تا کنون ما بیشتر در مورد مشاغل کارگری مزارع در کانادا به ویژه در بازار برداشت بحث کرده‌ایم، اما بسیاری از مشاغل دیگر در مزرعه‌های سراسر کانادا و به ویژه آلبرتا وجود دارد که فقط منتظر هستند پر شوند. تمام قسمت شرقی استان توسط کوه‌های راکی ​​کانادا احاطه شده است که با پیش روی به سمت غرب جای خود را به چمنزار می‌دهد. این چشم‌انداز متنوع باعث می‌شود که استان تنوع بسیار بیشتری در بهترین مشاغل کشاورزی کانادا داشته باشد. موقعیت‌هایی برای متصدیان مزرعه، سرپرستان، گله داران، رانندگان کامیون‌های خوراک دام و تعداد زیادی از موقعیت‌های دامداری درکانادا وجود دارد.

قیمت زمین کشاورزی در کانادا

کووید-19 اقتصاد جهان را به طور چشمگیری در مسیر رکورد قرارداد. در شرایطی که اقتصادهای بزرگ جهان در مسیر بزرگ‌ترین کاهش سرمایه فصلی در تاریخ هستند، زمین‌های کشاورزی کانادا به طور رو به رشدی به عنوان سرمایه گذاری پایدار و مقاوم شناخته شده است. کانادا یکی از بزرگ‌ترین تولیدکنندگان و صادرکنندگان محصولات کشاورزی در جهان است. طبق آمار، کانادا پنجمین صادرکننده بزرگ محصولات کشاورزی است.

کشاورزی کانادا یکی از بزرگ‌ترین صنایع این کشور است که تقریباً 300,000نفر را در آن سالانه مشغول به کار می‌شوند و تقریباً پنج درصد از تولید ناخالص داخلی این کشور را تشکیل می‌دهد. با افزایش جمعیت جهان، کشاورزی کانادا و صنایع مرتبط ازنظر اندازه و اهمیت رشد خواهند کرد. امروزه بیش از هفت میلیارد نفر در جهان زندگی می‌کنند و تخمین زده می‌شود که تا سال 2050، زمین بیش از نه میلیارد نفر جمعیت خواهند داشت. این امر بدون شک ارزش زمین‌های کشاورزی جهانی را افزایش می‌دهد و ازآنجایی که کانادا در صنعت کشاورزی رتبه دارد قیمت زمین کشاورزی در کانادا نیز تحت تأثیر این افزایش قرار می‌گیرد. یک حساب سرانگشتی ساده نشان می‌دهد که اگر در زمان ثبات عرضه، تقاضا افزایش، قیمت نیز افزایش یابد. این بدان معناست که افزایش تقاضا برای غذا و محدودیت در زمین‌های زراعی منجر به افزایش ارزش قیمت زمین کشاورزی در کانادا نیز می‌شود. بنا بر آمار دولت کانادا، متوسط قیمت زمین‌های کشاورزی کانادا در هر هکتار در سال 1988 تنها 464 دلار بود. افزایش ارزش مزارع در دشت‌های کانادا در ساسکاچوان، جایی که کشاورزی محرک اصلی اقتصاد است، نسبت به سایر مناطق کشور به طرز چشمگیری بیشتر بوده است.

مطلب پیشنهادی : خرید و راه اندازی تعمیرگاه ماشین در کانادا

به گفته دولت ساسکاچوان، این استان ” منشأ بیش از 40 درصد از زمین‌های کشاورزی زیر کشت کانادا، و ازجمله پربارترین زمین‌های جهان است” با توجه به کیفیت بالای خاک و خرید آسان زمین در دهه گذشته، قیمت هر هکتار در ساسکاچوان رو به افزایش بوده است. این بدان معناست که سرمایه‌گذاری آینده احتمالاً بازدهی بیشتر و افزایش سرمایه را برای کشاورزان این منطقه فراهم می‌آورد. بر اساس گزارش Farm Credit کانادا در سال 2019 و 2020، متوسط افزایش سه ساله ارزش زمین‌های کشاورزی ساسکاچوان 6.2 درصد بود درحالی که در بریتیش کلمبیا 4.9 درصد، در آلبرتا 3.3 درصد و در مانیتوبا 4.2 درصد بود. همچنین افزایش تقاضا برای زمین در دره آناپولیس نوا اسکوشیا، بازار کوچکی را برای کشاورزان فراهم آورده است.

در جدول فوق نرخ رشد قیمت زمین در شهرهای مختلف کانادا را به دلار مشاهده می‌کنید. البته دانستن این نکته نیز حائز اهمیت است که قوانین حمایتی در کانادا وجود دارد که خرید زمین کشاورزی کانادا را توسط مهاجرین محدود می‌نماید. به عنوان مثال در آلبرتا افراد غیر مقیم امکان خرید بیش از 20 هکتار زمین را ندارند و این مقدار در ساسکاچوان محدود به 10 هکتار شده است.