خرید خانه در کانادا

خرید خانه در کانادا

یکی از مهم دغدغه های هر ایرانی مقیم کانادا ، بی شک امر خرید خانه در کانادا می باشد ! این امر ، موضوعی بسیار مهم و بحث برانگیز است که بسیار در جستجوی راهکاری برای آن هستند . ما در این وبلاگ قصد داریم راه ها و نکات مهم برای خرید خانه در کانادا را برای شما شرح دهیم . با کیوسک همراه باشید .

بسیاری از مهاجران میخواهن بدانند که آیا میتوانند اقدام به خرید ملک  و خانه در کانادا کنند ؟ اگر پول کافی برای هزینه های خرید خانه نداشته باشند باید چکار کنند ؟ ما به تمامی این سوال ها در این وبلاگ پاسخ خواهیم داد .

برای خرید خانه در کانادا لازم است که 20 درصد از کل مبلغ خانه تان را به عنوان پیش پرداخت به صاحب خانه بدهید . اگر 80 درصد مابقی هزینه خرید خانه را نداشتیم باید چه کنیم ؟ در این صورت میتوانید از بانک های کانادای در خواست وام خرید خانه کنید . بانک ها نیز به درخواست شما با رعایت یک شرط ، پاسخ مثبت خواهند داد . شرط بانک ها برای اعطای وام کمک  هزینه خرید خانه در کانادا ، این است که شما خانه تان را بهعنوان وثیقه پیش بانک گرو بگذارید .

بانک ها برای اعطای واک کمک هزینه خرید خانه ، از شما مبلغی را تحت عنوان ارزیابی ارزش خانه ، دریافت میکنند . این هزینه در حدود 200 یا 300 دلار کانادا می باشد.

هر کدام از بانک های کانادا برای اعطای وام به شما ، سودی دریافت میکنند که از بانکی به بانک دیگر و از استانی به استان دیگر متفاوت است . بدین جهت عجولانه تصمیم به اخذ وام از بانک نکنید . ابتدا درباره سیستم وام دهی بانک های مختلف تحقیق کنید . هر کدام از بانک ها که سود کمتری را میگرفتند ، گزینه بهتر و به صرفه تری برای اخذ وام شما هستند .

اگر در رابطه با خرید خانه مورد نظرتان ، کمی دچار تردید شده اید می توانید از وکلای کانادا ، برای مشورت در خرید خانه کمک گیرید.  آنها با دقت قرارداد خریدتان و نیز قرارداد های قبلی خانه را بررسی کرده ، و در صورت نبود هیچ گونه مانع اختلال آوری ، خرید را به شما پیشنهاد کرده و خانه مورد نظرتان را تایید میکنند .

در این میان اگر خانه ای که قصد خرید آن را دارید ، نوساز باشد ، شما ناچار هستید تا هزینه ای را به سازنده خانه تان ، به نام GST یا HST پرداخت کنید . گاهی نیز این مبلغ در قیمت خانه تان ، قبلا اضافه شده است و شما با پرداخت پول خرید خانه ، GST یا HST را به طور غیرمستقیم پرداخت میکنید .

دولت کانادا ، تفاوت زیادی برای خرید خانه توسط شهروندان و غیرشهروندان کانادایی قائل نیست . تنها تفاوت این افراد با یکدیگر این است که خرید خانه برای افرادی که شهروند کانادا نیستند ، گران تر محاسبه خواهد شد .

دلال های کانادایی نیز از افرادی هستند که در معاملات از آنها استفاده زیادی می شود . شما نیز میتوانید از دلال ها کمک بگیرید برای خرید خانه در کانادا . که در این صورت باید هزینه ای را به دلال ها برای کمک به شما پرداخت کنید .

به طور کلی استان های بریتیش کلمبیا و انتاریو و آلبرتا و کبک ، به ترتیب گران قیمت ترین استان های کانادا محسوب می شوند .

بیشتر بخوانید :

کانادا چگونه کرونا را شکست داد ؟؟

الزامی شدن گواهی واکسن در انتاریو