کیوسک | نیازمندی های ایرانیان کانادا | آگهی رایگان نیازمندی ها
کیوسک | نیازمندی های ایرانیان کانادا | آگهی رایگان نیازمندی ها
چگونه مشاور املاك مناسب خود را در كانادا پيدا كنيم

 چگونه مشاور املاک مناسب خود در کانادا را پیدا کنیم ؟

بازدیدها: 0

 چگونه مشاور املاک مناسب خود در کانادا را پیدا کنیم ؟

همانطور که می‌دانید برای فروش یا خرید ملک مناسب اگر با یک مشاور املاک خوب همکاری کنیم.  تجربه خوبی از خرید و فروش ملک برای ما باقی می‌ماند.  اما برعکس اگر مشاور املاک موفق و خوش سابقه ای ما را همراهی نکند.  نمی‌توانیم تجربه مناسبی از خرید یا فروش ملک خود را داشته باشیم.  و در خرید و فروش به آنچه لیاقتش را دارید برسید.

اما مشاوره خوب چگونه مشاور ای است ؟

مشاور خوب یعنی شخصی که محلی است.  و برای کار شما وقت می‌گذارد.  و خوشنام است.  و سابقه خوبی در کار خود دارد. در واقع تمام مشاوران املاک خوب هستند.  اما اگر جزو آن هایی باشند که خدمات خوبی را به ما ارائه می‌دهند.  این یعنی فوق‌العاده است.  باید دقت بیشتری کنیم.  و فاکتورهای زیادی را در نظر بگیریم.  یک مشاور املاک خوب از ابتدا تا انتهای خرید یا فروش ملک با ما همراه است.  و ما را راهنمایی می کند.  و ملکی که بداند پاسخگوی نیازهای ماست برای خرید به ما معرفی می کند.  یا مشتری مناسب را برای فروش ملک با قیمت مناسب برای ما پیدا می‌کند.

بخش اصلی کاری که مشاورین املاک انجام می دهند در پشت صحنه است.  اما با این حال این باعث نمی‌شود چون موکلان آنها بخش اصلی کار آنها را نمی بینند از وظیفه خود غفلت کنند.

اولین نکته این است که مشاوران املاک محلی را فراموش نکنید

مشاوران املاک که در همان محل ساکن هستند.  و این یعنی شما در آن به قصد خرید یا فروش ملک را دارید.  یک همکاری مثبت را با شما به ارمغان خواهد آورد.  این متخصصان محلی به تمام محل و خیابان‌های اطراف واقف هستند.  و از تمام زیر و بم ادارات و سازمانهای آن منطقه اطلاع دارند.  و لازم نیست وقت زیادی را برای جمع‌آوری اطلاعات بگذارند.  و می دانند کدام محله برای کدام مشتری مناسب است.  آنها به دلیل داشتن اطلاعات فراوان می توانند به سرعت به سوالات شما پاسخ دهند و ملک با قیمت‌های مناسب را به شما معرفی کنند.

دومین نکته این است که مشاوران املاک را انتخاب کنید که اهل شبکه‌های اجتماعی توییتر و اینستاگرام و فیسبوک هستند

رسانه‌های اجتماعی مانند آنچه در بالا ذکر شد.  این روزها نقش بسیار مهمی در بازار خرید و فروش مسکن ایفا می‌کند.  پس مشاوران املاک یا همان نماینده ملک نباید فقط عضوی ازMLS باشد. بلکه باید از طریق شبکه‌های اجتماعی بتوانند کار خرید و فروش مناسب برای خانه شما را انجام دهد.

نکته بعدی این است که مشاور املاک مناسب باید برای شما وقت بگذارد

در واقع باید بدانید که این کار بسیار منطقی است.  که از ابتدا از مشاور املاک تان بخواهید که اگر نمی تواند وقت کافی برای شما را بگذارد.  به شما اطلاع دهد.  یک مشاوره خوب از ابتدا خیلی صریح به شما می گوید که نمی تواند زمان کافی برای خرید خانه یا فروش را برای شما بگذارد.  او باید وقت شما برایش در اولویت باشد.  تا بتواند شما را به اهدافتان برساند. پس اگر فردی را انتخاب نکرده ایم به این نکته توجه کنیم یا اگر فرد نامناسب را انتخاب کرده ایم.  باید فرد بهتری را جایگزین او کنیم.

اما نشانه‌های هشدار دهنده مشاوران املاک فروش چیست ؟

کسی که برای نشان دادن خانه تان به افراد برای فروش تلاش زیادی نمی کند.

خانه شما را در معرض نمایش نمیگذارد.و زمان بازدید را کوتاه میکند.

وقتی که شما می‌خواهید خانه خود را آگهی دهید همان لحظه برای شما اقدام برای درج آگهی روی سایت نمی کند.

به افکار شما احترام نمی‌گذارد.

کارهای مربوط به ارزیابی و بازرسی خانه شما را عقب می اندازد.

اما نشانه هایی که اگر مشاور خریدار شما داشته باشد هشدار دهنده است چیست ؟

خود شما تعداد خانه های بیشتری برای بازدید پیدا میکنید.

خانه هایی را پیدا میکند که با معیارهای شما همخوانی ندارد.

معیارهای شما را مرتبا فراموش میکند.

شما را مجبور به خرید خانه ای میکند که در خرید آن شک دارید.

نمیتواند تمام انتظارات شما را برای خرید خانه در یک جا جمع کند.

وقتی که می خواهید یک مشاور املاک را برای خرید یا فروش خانه خود استخدام کنید.  باید از سابقه کاری او اطلاع داشته باشید.  یک مشاور خوب باید از سابقه کاری خود به شما اطلاعات بدهد.  و شما با او آشنا شوید.

مواردی که برای بررسی سابقه کاری لازم است بدانید چیست؟

اطلاعات درباره سه فروش آخر آن مشاور املاک است. که آن سه فروش چه زمانی بوده و میزان فروش و مکان آن ها کجا بوده ؟ جدول زمانی اش به چه صورت بوده ؟ یعنی از زمان استخدام شدن تا بستن قرارداد چه مدت طول کشیده ؟ و آیا می توانید با مشتریان آخر آنها تماس بگیرید و اطلاعاتی را از آنها داشته باشید یا نه ؟

اما خلاصه مطلب این است.  که همه مشاوران املاک خوب هستند.  زیرا همه آنها برای خرید این خانه مورد نظر شما یا فروش خانه شما با بهترین قیمت تلاش می کنند.  اما بهترین آنها کسی است که خدمات شما را با سرعت انجام می دهد.  و با شما طوری رفتار می کند که گویا شما تنها مشتری شما هستید و باعث آرامش شما می شود.

چگونه بهترین مشاور املاک در تورنتو و ونکوور و مونترال را برای خرید یا فروش خانه خود انتخاب کنیم؟

مشاور املاک بودن در کانادا و در شهرهای گفته شده شغلی بسیار مهم است. و با خود مسیولیت های زیادی دارد. بخصوص زمانی که این فرد مهاجر باشد. زیرا مهاجران نقش پررنگی در ایجاد چرخه مالی بازار املاک کانادا دارند.

قبل از اینکه به این سوال پاسخ دهیم که کدام مشاور املاک برای ما مناسب است. باید بدانیم که انجمن املاک و مسغلات کانادا هر ماه امار دقیق از خرید و فروش های انجام شده در هر شهر را منتشر میکند. در سال 2018 هر ماه طبق آمار نزدیک 7 هزار واحد مسکونی و کاندو و خانه توسط مشاوران به فروش رسیده است.

با توجه به آمار و مقایسه شهرهای گفته شده میتوان فهمید که میزان رشد فروش هرساله 8 درصد بوده است.

برای انتخاب بهترین مشاور املاک باید به این نکته توجه کنیم. که توسط تیم قوی و خوبی پشتیباین میشود. و باید بدانیم که آن فرد باید بتواند ریسک های خرید و فروش خانه را برای ما کاهش دهد.

 

انجام امور خرید و فروش

مشاورین املاک

مطالب مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *